买怎样的单身公寓最划算?

Wedding Bus 官方 2024-05-24 10:48:27
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1租售比。这是极其关键的一个指标。租金:房价=1:20或者25,也就是说一般年租金是20000,买房总价最佳应该为40万-50万之间,租金情况可以参考周围楼盘租金价格。2能否按揭,做商业贷款。既然是投资。我个人认为买房应该是按揭最为划算(杠杆),不仅可以享受未付款部分的增值,而且可以用房租来贴月按揭的金额,以租养房。2相关内容未经许可获取自百度经验3买期房还是现房,各有优劣势。期房看不到,但是也可以从开发商口中获取一些周围配套相关的情况,但是交房日期、还有商家入住情况、交通配套等都还是不定数,需要有一定的前瞻性眼光,增值幅度大。二手现房看得到,小区情况、比较成熟周围的商业氛围,交通等因素,增值幅度不大4户型和格局。一般户型方正,利用面积会较大,南北通风,阳光透亮(注意房子朝向),然后格局希望是厕所和客厅、厨房、房间有较好的隔离。其实我个人比较喜欢loft户型,休闲娱乐与睡觉互不干扰,整体环境也比较宜居,利用空间率也比较好。5单身公寓是否精装,直接影响租金价格。现在很多单身公寓都是精装修,房东只要买些家具、家电就可以拎包入住了,但是有些老的单身公寓是毛坯或者是简装,已经不符合现代人所需要享受的生活环境,一般需要精装一下(又要计入投资成本当中)。6单身公寓所在小区周围是否有天然自然资源,隐藏加分。打个比方小区是否靠山,靠江河,靠湖,靠海等天然地理资源,不仅空气好居住比较舒服,而且很有可能因为位置稀缺性会引起房价的增值。end 20210311
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