人民币加入国际货币基金组织 对房地产有影响吗 房价是涨还是降

陈阿陈~ 2024-05-25 14:28:40
最佳回答
而对于房地产这一资金密集型行业而言,人民币加入sdr将对其有带来哪些影响呢?恐怕很多人首先想到的还是房企的融资环境。对于人民币汇率波动的风险,早前就有观点指出,在**上市的房地产企业,其境外负债绝大多数为美元和港元负债,且期限都较长,并采取固定利率的安排。因此,这部分负债或将成为未来房企的负担。因此随着境内信用负债渠道日渐通畅,部分美元债务被赎回的可能性也就越来越大。由此看来,为了偿付较早以前的境外债务,以及伴随着境内融资成本的日益降低,房地产开发商们还将加大境内债务的发行,以进一步降低融资成本。无怪乎有房地产开发商就曾坦言,未来会增加境内债的比例,除了能够降低融资成本,还可以降低汇率风险。但目前的汇率波动和资本流出是外汇市场的短期临时性反应。“我国对国际资金长期吸引力仍然存在。”除此以外,随着人民币的国际货币地位上升,以后的海外投资将可避免“换汇”而带来的经济损失,房企们在配置海外资产时也将变得更简单直接。或许,可以肯定的是,以后无论是国内跨境投资,还是境外机构投资者投资**资本,都将变得更便捷、自由,这对近一两年来纷纷加大海外投资的房企们来说无疑是一大利好。有分析还预测,出国留学、个人海外投资等都有可能从人民币加入sdr中间接受益,而这部分人群的增长,对于房企们来说又是刺激其进行海外布局的另一诱因。总的来说,人民币加入sdr货币篮子还将推动人民币资本市场、债券市场产品的国际化,改善**金融市场环境,而这些对房地产行业来说长期还是利好。 20210311
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