该不该在三四线小城市买房投资?

豆蒂斯 2024-05-31 16:40:20
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三四线城市也在日益发展,那我们应不应该进行投资买房呢?有数据显示,从2022年左右开始,**人口开始小幅下降,并且每年下降的人口数量会逐渐增加。到2030每年减少的人口数量将超过500万。到2040年每年减少人口数量达到1000万左右,并且这种人口大幅下降的状况会持续40年左右。如此长时间大幅度的人口减少,就算是一二线城市的房价,也只能维持几年的好光景,更何况是三四线城市。不仅如此,到2020年后,适婚人口也会大量减少,**房地产的刚需,会比现在减少达到三分之一左右,城镇化速率会大幅下降,所以大城市的商品房需求也会明显减弱,这就意味着一二线城市房价很有可能下降。那么,三四线城市的房价更不会上涨了,所以从这方面讲投资价值不大。目前,部分三四线城市的暴涨只是因为受一二线城市的限购政策和本地少数人的棚改拆迁政策的影响。但是,三四线城市的经济基础薄弱,城镇化接近尾声,接下来是大城市化,即人口、资金、产业进一步向大城市集聚,所以,大量的三四线城市将进一步萧条。因此,从中长期来看,非都市圈内的三四线城市,房价的趋势是“滞中趋跌”。从这两个度考虑,在没有人口大量流入及产业支撑的三四线城市不建议买房。 20210311
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