我招行**透支4万，要是在别的银行办理房屋贷款，会有影响吗？

玲々 2024-05-27 06:40:44

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高额度卡竟然会影响房贷按揭买房先还**遭遇：35岁的市民符翔（化名）家事业单位的中层，有固定收入，之前没有做过任何贷款，但他名下有10张**，总透支额度在人民币35万元左右。符翔解释说，使用**方便，平时去消费都不用带现金，再加上刷**消费有打折、加油都有优惠，所以长期养成了消费刷**的习惯，甚至交物业费都刷**。“这些**有些是自己办的，有些是银行人员主动推销的。因为有固定收入，所以多张**的额度都在人民币5万元以上，有的经过提额后高达人民币近10万元。”有了高额度**，符翔有些“沾沾自喜”，觉得这些卡是身份的象征。不过，最近符翔准备买房办按揭时，麻烦来了，符翔被银行告知：**额度实际上是相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，只是有50天的免息期而已。这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房，所以银行建议符翔先把所有的**欠款还完，才向银行申请购房按揭。这下符翔亏大了，一些分期的大额消费虽然可以提前还款，但分期手续费还得全额照收，一笔人民币5万元的消费分12期手续费全额收一次就得近5000元。符翔有三笔大额消费，提前还款手续费就得损失1万多元。在知道**额度实际上就是预批贷款额度后，符翔开始想注销几张**，但手续十分麻烦，不能通过银行柜台，只能电话销卡，而且多张卡必须在注销后40天才能生效。曾经让符翔心仪的高额**，如今却让他烦恼不已。高额**影响贷款银行：使用高额度**会影响按揭买房买车？记者对此走访了多家银行。中行金贸支行的一名客户经理表示，过度使用高额度**确实会影响到贷款按揭买房的审批，因此购房者在办理按揭贷款期间最好不要使用大额**，而且最好把**欠款还完，更不能有逾期记录。平安银行海甸支行的一名负责人则称，银行做买房买车按揭贷款时，首先会通过查询个人的收入证明、信用报告来进行评估，使用了**的额度实际上就使用个人贷款额度，**额度用多了就可能影响到银行审批按揭款的速度和额度。招商银行海口分行的郑经理称，**透支属于个人负债，银行在做购房贷款时会考虑个人信用和供款能力两个方面。不过，多家银行客户经理也表示，**没有不良信用记录的不影响放款，但是一般在办理某家银行商业贷款在审批阶段的，是不允许在其他银行有大额欠款，否则银行贷款难以审批过。另外记者还了解到，目前各家银行给个人做买房买车贷款主要参考的是人民银行征信中心的个人信用报告，个人征信按月更新，**还款并不能在征信系统中实时更新，在没有更新的时候银行进行查询，对个人信用贷款方面情况是算负债的。**宜少不宜多提醒：一家经营第三方支付的公司负责人陈光浩认为，像符翔遭遇的情况，首先是个人在对**额度没有充分了解的情况下，以为申请的**额度越高越好，但是很多额度在30万以上的**实际上是贷款卡，而且没有免息期，很多持卡人对此却并不知情。另外，各家银行在推广**或者在**说明书里向持卡人仅强调用**的方便和消费优惠，没有提醒持卡人过度透支会影响其它贷款，而且对消费分期提前还款必须全额还手续费等情况，也没有说明或者作出重要提示。记者还了解到，不少银行每一年都有****任务，不排除一些办卡业务员为了完成任务量而刻意隐瞒了使用高额度**的“隐患”。记者通过向多家银行个贷客户经理了解到，一个人最好办理两至三张**，合理使用可以给生活带来方便，在消费时享受一定的优惠。反之如果**太多或额度太高，使用就要谨慎，遗失卡片没有及时注销、逾期还款等会影响个人信用记录，透支过高则会影响其它贷款。记者通过向多家银行个贷客户经理了解到，一个人最好办理两至三张**，合理使用可以给生活带来方便，在消费时享受一定的优惠。反之如果**太多或额度太高，使用就要谨慎，遗失卡片没有及时注销、逾期还款等会影响个人信用记录，透支过高则会影响其它贷款~ 20210311

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您好感谢您关注链家网，如果您是纯公积金贷款是不受影响的，如果是商贷或者公积金组合贷款**欠款会算您的负债，收入证明需要覆盖，如果**有逾期也会影响贷款额度或批复，各个银行要求...

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