物业管理相关知识

Kobe bryant 2024-05-17 14:53:24
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物业管理相关知识什么是物业管理? 物业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托,依照合同和契约,以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地,为业主和承租人提供全方位服务,是物业发挥其使用价值,并使物业尽可能地保值、增值。物业管业的基本类型 物业管理企业可以从组建方式、内部运作机制、企业与物业的产权关系等许多方面进行分类。从物业管理企业的组建来看,大致可分为五种类型:  一、由房地产开发企业投资设立的分支机构,主要是管理由上级公司开发建设的房地产项目。这类公司的最大优势在于项目有保障,并对项目运行的全过程有所了解,便于与开发商协调工作。  二、由房地产部门所属的房管所转换为物业管理企业。这类企业转制时间不长,行政色彩较浓。  三、由大中型企事业单位自行组建的物业管理企业,这类企业福利色彩较浓。  四、按照公司法要求,由社会上的公司、个人发起组建的,通过竞争取得房产管理权的物业管理企业。这类企业较有活力,必须适应市场,提供较好的服务方可生存。  五、由街道办事处组建的物业管理企业。  从物业管理企业内部的运作来看,分为三大类:  一、管理型物业管理企业。此类企业除主要领导人和各专业管理部门技术骨干外,其他各项服务,如保安、清洁、绿化等通过合同形式交由社会上的专业化公司承担。这类公司人员适中精干。何为物管维修基金?业主及业主大会的概念物业管理费由哪些部分组成?业主可以 20210311
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