开发商需要交纳房屋质量保证金吗?

你大飞哥哥~ 2024-05-28 01:07:50
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从2007-09-08开始,像商品房、办公楼等工程建设都要有“保质期”。在建设过程中,工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出现了质量问题,可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。这是记者从日前公布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》中获悉的。  《办法》规定,发包方和承包方从应付的**中预留一定比例的建设工程质量保证金,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修,全部或者部分使用**投资的建设项目,将按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。在缺陷责任期内,如果由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保证金,并由承包人承担违约责任。  《办法》还规定,发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。 20210311
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