现在投资什么比较保守

@学者 2024-05-27 16:40:46
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对起,我看.我认现下投资首先我金融行业里,我没有任何恶意,我建议仅供参考 谁说能投资我想请问句:今年通胀6~7%(预计)投资办难道拿着自己手辛辛苦苦赚票子让贬值说句客气地今年谁收益率(总资产)低于7%谁等于今年赔钱了因输给了通胀 我说说几类普通投资:房子黄金股票债券 房子房子号称长期抵御通胀句本没有错现房地产投资真划算(我里包含廉价房影响因我本人认廉价房对商品房影响有限)我我们天津套商品房例(我家因我家楼上**型被租了出去)间房子低值100多平米80万年租金4万〈租金已经高了〉(算用80万买下来先算些装修之类杂费今年收益率4万/80万=5%连通胀都跑过今年cpi:6~7%)所买房合适(注:1.只说我们天津我手里数据全别地方我清楚2.我说住宅地产商业地产与住宅地产同我没有研究3.还有定条件下用贷款杠杆买房比全部自己掏腰包买房投资收益率要高现房贷利率还高所条路用想了德住房储蓄我也算过了虽贷款利率低由于还款时间短也合适因样会造成房子月供高使得收益率更低)有人说算租金干嘛我们买房子想抄底从价格上涨上赚钱行了租金才几钱呢里妨向说下我想法我认旦市场里东西普遍涨价只有原因资金持续流入了市场钱会流入市场呢简单因市场有利图里有利图我认指低资本收益率能跑过物价、年期银行定期存款利息、短期国债收益率三座大山才行才有能会流入市场老祖宗说得好:怕识货怕货比货资本永远只流向回报率高地方(低资本收益率体现房地产上租金/房价因锁定利润租金高低取决于当地平均收入有人说房价下跌必带动租金下跌定因当地收入没有出现大下降租金几乎受影响当地收入因某种原因下降算房地产没出事租金必跌我们天津市房地产泡沫较少所次房价下跌并没有导致平均收入和租金下跌反而有所上升起码市内样因买起房人都去租房了所反而供应求了所天津整房屋租金市场比较稳定)因此我觉得当买房收益率连通胀都跑过些拥有大资金人肯定会进入房地产市场试想下假有亿投资房地产投资收益率连通胀都跑输会心甘情愿因此我结论目前房地产投资划算起码我们天津市内划算 黄金更用说了号称抵御通胀因硬通货原来几十年前说法因时货币制度金本位现早了而且我粗略计算了下黄金年收益率只有3%(全依靠价格上涨)说持有合适 股票市场现众矢之说实现股票市场某些股(少)已经有价值了甚至有几今年分红收益率已经跑赢了cpi甚至达了10%上绝胡说(太多人相信我说们总说能有种好事其实我觉得有些事灯下黑离得越近越看清老百姓理财真怜悲从某种程度上讲还有些恨)长期拿着没有问题擅自推销股票我们金融行大忌所有兴趣加我649988316聊聊(注:我价值投资者懂任何技术我也做波段我只会赚些有确定性高收益)没兴趣算了因现人已经被股票吓破了胆只现下老百姓理财实太(无语) 债券:国债提了比银行强点有限企业债今年收益高要小心有些企业债息高们本身经营状况并太好所能会持续恶化债券能会未来作废(标公司会破产)国没有评级公司老百姓根本知道债券蕴含风险只看债息高去抢(无语) 总之我看机会主要股票市场上当我才疏学浅能有更好投资项目而我人又笨又没觉察总之些只建议主要交流种思考方法想表达观点只有:现投资现能好机会现确好机会要让恐惧蒙蔽了咱们双眼(想想人家富咱们穷上帝真给穷人点儿翻身机会穷钱穷意识、眼光、胆量与坚韧意志能说重了请原谅) 注:能注意了我反复提要长期持有我周围有许多人都说国能做长期投资我认国适宜作长线投资国好企业多正因多些企业才弥足珍贵当也代表我永远也卖能了长线而长线只我觉得价格都随机和理性只有价值确定我只找有确定性东西投资我比较保守希望要嫌我罗嗦 上东西希望对有益 20210311
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