就2017年烟台的房价,今年适合买房吗?在哪一区买比较合适?

余小鱼吖:D 2024-05-20 15:27:15
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买房,不论是居住还是投资都要根据每个区的特点综合分析,那么咱们根据每个区的特点简单说一下。芝罘区—烟台城市核心 (可购买)作为烟台老城区和中心位置,芝罘区拥有最繁华的商业:万达、大悦城、振华、大润发等,历史文化底蕴浓厚:朝阳街、所城里等。教育氛围深厚,烟台一中、养正小学、毓璜顶小学等多所优质学校。芝罘区目前正进行老城升级,逐步向南、西部发展。芝罘区的房价相对可以,因为芝罘区八十年代以后盖的二手房是巨量的,价格是由二手房决定的,芝罘区少数新楼盘想卖高价很难,直接就会被二手房拉下去。其中幸福片区是比较值得关注的,幸福片区近些年都没怎么开发,如今烟台**和一些大开发商都看好这里,幸福人口多,表面脏乱差但其实很方便,不论投资还是居住都适合。莱山区—烟台文教中心(暂不建议购买)莱山区是大学城,烟台大学、工商学院、文经学院、农大等一批高校。加上对莱山一中、永铭中学二期、滨海中学二期、第三实验小学、鹿鸣小学等项目的不断推进,莱山区很可能在未来打造教育中心,听起来是绝对适合买房的地方,其实不是,烟台**虽然搬到莱山区,但是这么年了**搬迁效应已经递减了。莱山区人口也比较少,虽然房子卖了很多但大多都是投机和投资为主,并且没有大企业支撑,地广人稀经济不怎么行的地方你觉得值得买吗?开发区—烟台现代化经济中心 (等等再买)开发区是烟台工业的心脏,大季家区片依托双港向西拓展,八角区片崛起为开发区副中心,古现区片构建文化旅游高地。开发区的发展势不可挡。所以开发区还是挺看好的,不过开发区最近两年房价涨的太快,很多楼盘涨幅达到50%,所以如果现在买的话会被套在高位。那什么时候买合适呢?建议等芝罘区幸福片区只楚片区和福山区房价全面上涨时购买。福山区—烟台美食中心 (可以购买)福山区是烟台的工业副中心,其中世界500强项目5个以上工业基础不错,房价相对较低并且与开发区临近,未来升值潜力巨大,所以值得购买。高新区—烟台高新科技中心(不建议购买)高新区目前有东方蓝天钛金科技有限公司、航天513所、航天高新技术产业园、北航科技园、小汉直升机、海鹰无人机研究院、海军航空大学军民融合基地等一批航空航天项目和企业,虽然有这么多高科技企业但是高新区发展起来还需要很漫长的时间,最起码得15-20年吧!这么久你会等吗? 20210311
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