旧改项目的非农指标,对地价有没有影

我真是你丹姐 2024-05-25 19:21:59
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所谓非农指标是指在深圳关外,未划村界红能享受的地惠,大部改项目都没有指标。比如是少量老屋村用地,或者是1.5容积率以下免交地价,其余部分则以基准地价全额缴交。按照《深圳市城市更新办法实施细则》,非农指标免交地价,这对开发地块的成本测算影响非常大。比如一块城中村用地:出让范围17515平方米,原有地面建筑容积率2.5(43788平方米),规划指标4.5,土地受让人负责城中村的拆迁和复建,原有建筑不补出让金,新增出让规划4.5-2.5部分,出让金返还80%鼓励村集体改造,剩余20%出让金可按指标全额返还。 20210311
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