看了王健林一天的行程表，终于知道我为什么这么穷

芒果TV 2024-05-31 10:18:27

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**楼于无声中听惊雷。经济工作会议第二次对只字不提，本来说是罕见，因为以前业的调控都是着重笔墨的章节，但是继去年之后，这已是第二次没有提及，也就不能算是罕见了。但是，虽然文件没有提及，但是楼的动静比哪年都要大很多。这个动静来自三个方面，一是，地方拼命救，的政策应有尽有，无所不及，远超以前。二是，场的力量像滚滚洪流势不可挡，继续前行。三是，**制度性建设稳步推进，据称不动产登记就要在明年3月1日开始执行，而与此相关的税也提上了日程。楼已经发生根本性变化，我们认为这种变化是向好的方向发展的。但是，商大佬们坐不住了，终于坐不住了。他们多年的担心正在变成事实，他们翻手为云、覆手为雨，傻子块地都能挣钱的日子到头了。这个结果，应该早有预期，商大佬们更是不可能不知道，但是，要让他们说实话，并不容易。万科系的领导层，从王石，到郁亮，再到毛大庆，观点基本一致，他们无论是发表言论，还是实际操作项目，都很谨慎，也不断地发出危险。但是，这种逆势的声音，在过去时间里，很难形成气候。每次都是万科掀起的小小波澜，很快就被后面的狂涨风潮淹没的无影无踪。这其中，最有代表性的商同行就是**和王健林。**，这一年多来的观点多有反复，也不时发出，“我都从了，你们也从了吧”的感叹，但是，每当他喊涨的时候，上依然是欢呼声震天。毕竟，这些年，“听志强住洋”的口被很多人当成了真理。而王健林作为真正的首富，无论如何也不能接受衰退的现实，所以，王健林硬挺楼，在最后都不愿意承认楼危机也就不难理解了。但是，这几天，他们都变了，变得有点实事求是了。这可能与明年楼的走向一定有关，可能与最近的工作会议要调低gdp指标有关，也可能与不动产登记对楼的强大冲击有关。王健林12月13日在“(第十三届)**企业领袖年会”上表示，“对**楼来说，年和年实际上是一个不太正常的年份，它比年上涨近40%，这种增长是不正常的。”“从年以后这几年，实际上是一个‘非常态’的时期。进入这几年，特别是年第四季度以后，就进入了一个‘疯牛’状态，子就像白菜一样，这其实是不正常的。”与此同时，王健林表示，不要再对行业抱有任何幻想，目前行业整体呈现过剩局面。王健林警告说，“可能从业人员还在幻想，经过一两年的调整，经过货币，或许年下半年再呈现，然后就可以**，有这种想法都是不切实际的。” 王健林还认为“**的不会”。他解释：“**有强有力的，会适度地调控。”一贯反对干预的商，在楼危机的时候，常常会把希望寄托在的救身上，这种矛盾的表述，很难说是心里话。针对经济工作会议的内容，**最近也表示，投资增速已经连续三个月低于10%，到年底和明年年初，持续下滑的趋势不会改变；土地购置不足以支撑明年的，新开工量也再次下降；资金来源已经降到历史最低点，意味着企没有更多余力用于投资和生产了。**说，“最严重的问题是我们的库存在不断加大，目前预售已经超过6亿平方米，达到历史高峰，库存压力不仅出现在大城，二三四线城都出现了。”**认为，如果底部运行在一个较长的周期，会有很多企业面临现金压力问题、问题、银行信贷问题、问题。“到目前为止我们没看到任何理由能阻止投资持续向下的趋势，因此，希望所有的企业做好的思想准备。”与**的观点类似，12月14日，潘石屹在三亚·财经国际上直言，界很失落，“参加了十几年，每次都兴高采烈，这次比较低沉。心里酸溜溜的。”冯仑更是调侃说，“过去互联网、新经济是地方的‘小三’，我们是地方的‘太太’，登堂入室，吃饭都是坐主桌的。现在换了位置了，他们扶正了，我们下堂了。现在唯一给的面子就是在边上坐着，看别人吃。” 冯仑表示，任何地位的变化都不完全是别人造成的，肯定有自身原因。经过多年高速发展，已经到了产业转折时期。“城镇化率已经到了50%，城镇人均住达到30平方米。在这样的阶段，以快速为主导的增长模式和地方不断地、摊大饼式的发展模式，还能继续吗？” “的日子确实一天不如一天，在走下坡路。”潘石屹表示，未来业还将面临的两个不确定性是不动产登记制度以及产税，这些都会对行业造成影响。“业如果不转变，很快就会成为今天的钢铁业、煤炭业。” 商的悲观情绪是可以理解的，但是，失望大可不必，谁是真心英雄，主要看在逆境中的发展和创造。 20210311

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