在房地产行业里,如果毛利润率为55%,那么净利润率一般为多少?

时间国际视频 2024-06-05 16:28:37
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实际上无法计算,只能算理想状态的。因为房地产业中有个税,叫做土地**,是根据地产最后的营收与土地与建安成本相比的增值部分纳税的。而毛利率则是扣除了所有与项目有关的支出后得出的。问题是在,与项目有关的很多支出是不允许算进土地**的支出项的,土地**对支出项有严格的要求和数额的标准。举个最简单的例子,土地是从另外公司转让过来的,中间有个土地的差价,这个差价就不能算进土地**的支出项,但是这个一定是这个项目的成本啊,这个差值可大可小,最后计算也千差万别而不同的房地产开发过程中,这个差异数值是非常巨大的,有的公司则是为了避税,还会故意做大支出,所以,光知道毛利率是不能算出净利率的。 如果想知道理想状态的公式,百度一下土地**就能算出来 20210311
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