自用房地产转换为投资性房地产公允价值模式怎么处理？ 
2024-05-28 11:03:21
提问者: 未知
题目求的是上述交关事项对司“2x20年”营业利润的影额，而19年年的折旧150万影响的是2x19年的营业利润，所以不用考虑。2x20年6月30日自用房地产转换为投资性房地产时账面价值为3000-150-75=2775，公允价值为2800万元，属于贷方差额计入其他综合收益，也不影响营业利润，所以对甲公司2x20年营业利润的影响金额为=（75-75）+（2200-2800）=-600万元。投资性房地产减值准备能否在以后期间转回？
2024-05-28 23:49:34
提问者: 未知
不可以转回。只可以在处置投资性房地产时转销。公允价值后续计量的投资性房地产不计提减值准备吗？
2024-05-28 11:46:40
提问者: 未知
是的，以投资性房地产核算的一般原则，投资性房地产的价值是由市场上的公允价值决定的，价值的变动要通过“公允价值变动损益”科目来核算。不对以公允价值计量的房地产计提折旧、摊销和减值准备。投资性房地产转换为自用房地产
2024-05-28 02:51:05
提问者: 未知
你说的这事成本模式，原来是投资性房地产时 发生折旧的会计分录： 借：其他业务成本等 贷：投资性房地产累计折旧 发生减值准备时 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值损失 转换为自用房地产时，也就是固定资产了 发生折旧： 借：管理费用等 贷：累计折旧 发生减值： 借：资产减值损失 贷：...为什么要将固定资产转为投资性房地产
2024-05-28 15:51:22
提问者: 未知
企业会计准则规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。企业把闲置暂时不用的自有房屋对外出租，即企业将自用的房屋转换为投资性房地产为什么要将固定资产转为投资性房地产
2024-05-28 22:22:09
提问者: 未知
采用成本模式计量的投资性房地产，应当按照其在转换日的原价、累计折旧、固定资产减值准备，分别转入投资性房订怠斥干俪妨筹施船渐地产、投资性房地产累计折旧、投资性房...闲置土地和持有并准备增值后转让的土地使用权的区别
2024-05-28 10:51:08
提问者: 未知
闲地和准备增值后转让的土地是两种，两者没有可比性。闲置土地是从土地的利用效率上来说的，评判标准是是不是按照要求进行建设和投资。准备增值的土地是一个投资的概念，可能是闲置土地，也可能不是。比如获得土地后进行了一些厂房建设，修了道路，这样就不会算，如果你买来就凉在那，那肯定是闲置土地了。房屋出租是不是属于投资性房地产？
2024-05-28 13:21:44
提问者: 未知
对于这个问题，解答如下, 不是，准备出租意味着还没出租，等到真正出租的时候才算投资性房地产。详见下面：投资性房地产主要包括：(1)已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。(2)持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。(3)已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。但是要注意...转让自有房屋及土地如何计算土地**?
2024-05-28 07:15:29
提问者: 未知
问：工业企业将土地、自建的房屋进行转让，计算土地**时土地的评估增值能否扣除？房屋及构筑物是按原值还是按余值扣除？ 答：《土地**暂行条例》第六条规定土地**的扣除项目为：（1）取得土地使用权所支付的金额；（2）开发土地的成本、费用；（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）**规定的其他扣除项目。 新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及...什么是房屋**，房屋**怎么算，二手房买房要不要交**？
2024-05-28 01:26:15
提问者: 未知
房产**是指：客买此套房时的合同成交价，减去业主在购买此房时易**价格，按照中间的增值部分征收税费，就是**。房屋**计算方法：1.**（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳；2.个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%），家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳；契税（90㎡以下为房价的1%、90-144㎡以内为房价的1.5%、144㎡以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。