定价系数表

李小雨 2024-05-28 20:09:48
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定价系数表房屋定价系数表比较因素指标解析比较因素内容 解析说明交易价格 根据估价对象所选定的比较案例的市场交易价格交易期日 根据估价对象所选定的比较案例的交易时间区域因素 商服繁华度 估价对象所在区域的商服繁华度是属于市级、区级还是街道 交通便捷度 距公交站点的距离 估价对象距离周边公交车站、地铁及城铁的距离 交通限制 估价对象所处区域的交通线路的限制或管制,如车道单行线、禁止车辆左转(右转等) 公共配套设施完备程度 估价对象所在区域的公共配套状况,如:周边医院、学校、银行、以及公园等的分布状况 基础设施情况 估价对象所处区域的基础配套状况,是否达到“九通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、通热力、通有线电视、通光纤宽带) 环境景观 估价对象所在区域的自然环境及人文环境的情况 居住成熟度 估价对象所处区域住宅状况,如:全部为住宅小区、住宅小区同写字楼交织、住宅小区同工厂交织等个别因素 小 区 建筑规模 估价对象的建筑规模 小区封闭状 况 估价对象所在小区是全封闭的(有人站岗、查记人车)、30 1.055 20210311
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