为何说房地产是**经济的支柱行业。

曹__ 2024-05-29 06:18:18
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房地产来的快,需求大。 矛盾一 控房价与保“支柱” 在高房价就像“过街老鼠,人人喊打”的时候,房地产作为我国经济重要支柱产业的位置却从未动摇过。 近期,**统计局总经济师姚景源表示,虽然房价高涨带来了社会对于房地产泡沫的担忧,但房地产作为我国经济重要的支柱产业,一点也不能动摇,不但不能动摇,还要进一步发展。 此观点即出,房地产的 “泡沫论”与“支柱论”的纷争,再起硝烟。 “房价高企可以刺激投资,但同时增加了老百姓的负担,造成收入分配严重失衡,更为严重的是,这也给宏观经济的正常运行带来破坏。但是如果房价降低了,老百姓是买得起了,相应的就会削弱或减少房地产业发展的能力,这对**来说是个两难问题。”**社会科学院经济所研究员袁钢明告诉记者。 针对姚提出的房地产是我国的支柱产业,袁认为, “在热点产业不多的情况下,房地产成为一个庞大的市场需求,不但填充不了,还供不应求,所以,房地产成为了**经济强有力的经济增长点。” **人民大学土地管理系副教授曲卫东也认为,**目前处于城市化进程的高峰期,房价上涨一定程度上是由供需来决定的。房地产成为我国支柱产业已是不争的事实。 曲卫东认为房地产作为**支柱产业对**的好处多多,因为只有高房价才能有高地价。现在地方财政50%以上的税收都交给了中央,如地方财政没钱,就可以通过土地出让获取出让金,这成为地方**获取财政收入的一个重要来源。所以,高房价虽然对老百姓很不利,但却是解决**财政困难的一个非常有效的手段。 但是上述表述还是得到专家的反驳。 袁钢明认为,要解决“高房价和房地产支柱产业”这个两难问题,关键在**,**要毫不犹豫地压低和控制房价过高,开征物业税无疑是一个好办法,“开征物业税就能抑制投资人的投资需求,那些人就不会去买房了,买房的需求一旦下降,房价很快就下来了。” 矛盾二 保增长与控通胀 **统计局公布的4月份cpi(居民消费价格指数)同比增长2.8%,距离今年的通胀管理目标3% 仅一步之遥。这个数字让当局者踌躇:货币政策如何在管理通胀预期的情况下兼顾经济增长。这个“两难”问题首当其冲的表现是:全年设定3%的通胀管理目标存在争议。 3月20日,姚景源在2010年**发展高层论坛上表示, cpi上涨控制在3%左右是一个难度比较大的指标。但他也表示,在宏观调控作用下,最终能够完成和实现这个指标。袁钢明的表达则更为直接,他告诉记者,“3%这个指标定得太严格,同时给**调控也增加了难题。因为cpi一旦超过3%,按**的目标就会紧缩货币,而一旦紧缩货币,企业就会倒闭,随之失业率就会增高,农民收入也会下降。” 20210311
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