商业用地与办公用地的性质有什么不同

- 喵姐姐☀️ 2024-05-12 00:59:44
最佳回答
首先是用质不同。用地只能建商业建筑,住宅用地只能建住宅。由于用地不同,其相应的控制性指标,包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。商业包括:商铺、商场等等,这里也可以有银行,也可以有保险公司、金融担保公司。这两类地产的国有土地使用性质是一样的。只是在规划前期**对于土地上的建筑有个整体的规划,但并不是说这个土地的性质有区别。附上国有土地的使用性质及年限:一、居住用地使用权70年二、工业用地50年三、科教、问题、卫生用地50年四、商业、旅游、娱乐用地40年各类房地产的包括种类:1、居住房地产,包括普通住宅、高级公寓、别墅等;2、商业房地产,包括商务办公楼(写字楼)、旅馆(宾馆、饭店、酒店、招待所、旅店等)、商店(商场、购物中心、商业铺面等)、餐馆、影剧院等。3、旅游房地产,包括公园、风景名胜、历史古迹、沙滩等休闲场所。4、工业房地产,包括厂房、仓库等5、农业房地产,包括农场、林场、牧场、果园等6、特殊目的房地产,包括**机关办公楼、学校、教堂、寺庙、墓地等这些就是**对于土地的政策了 20210311
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