土地补偿款是否属于集体收益

舔屏猫 2024-05-22 13:04:06
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土地补偿款  土地补偿款指因**征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。其实质是对土地收益的补偿。土地收益是农业集体经济组织通过占有、经营土地而获得的经济利益。**征收集体所有的土地时,必须对农业集体经济组织失去土地后所损失的土地收益给予补偿。土地补偿费是征地费的主要部分。**建设征收土地,由用地单位支付土地补偿款。土地补偿款的标准为:一是征收耕地的补偿款,为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。二是征收其他土地的补偿款标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿款标准规定。  任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。对此,宪法第十条第三、四款规定:“**为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”其次,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。这是土地管理法第四十四条的规定。可见,开发商征收你村的土地(含耕地),必须先办理农用地转用审批手续。第三,征收集体所有的土地,应当依法足额补偿。对此,物权法第四十二条第二款规定:“征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。”如果你家没有获得依法足额的补偿,可以通过协商或者诉讼途径解决。 20210311
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