成本法、收益法和市场比较法在资产评估中的适用范围和基本条件是什么?

A高兴 2024-05-25 15:50:06
最佳回答
前提条件  市场法  1、需要有充分发育活资产市场;  2、公开市场上存在在功能、的市场条件上与被评估资产可比的资产及交易活动(参照物),且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长。参照物与被评估资产可比的指标、技术参数等资料是可以收集到的。  3、参照物的基本数量至少为3,参照物成产成交价格必须真实,参照物成交价应是正常交易的结果,参照物与被评估资产之间大体可替代  成本法:  1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性;  2、应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料的基础上的,如复原重置成本的计算、成新率的计算等,要求这些历史资料可以收集;  3、形成资产价值的各种损耗是必要的;  4、被评估资产必须是可以再生的或者是可以复制的。被评估资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者或控制者带来经济利益。  收益法:  1、被评估资产未来预期收益可以预测并可以用货币计量。要求被评估资产与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系。  2、资产的拥有者获得预期收益所承担的风险也是可以预测并可以用货币计量。  3、被评估资产预期获利年限可以预测。  适用范围  市场法,只适用于以市场价值为基础的资产评估业务。只要满足市场法的3个前提条件就可以运用市场法。但下列情况不宜采用市场法:1)因资产具有特定用途或性质特殊,很少在公开市场出售,以致没有公开市场价格的资产,如专用机器设备,或无法重置的特殊设备都不宜采用市场法;2)对于大多数无形资产而言,因其具有保密性、不确定性及不可重复性等特点,所以其交易价格资料往往不对外公开,评估人员无法收集其价格资料,因此不宜采用市场法。  成本法,适用范围最为广泛,原则上说,对于一切以资产重置、补偿为目的的资产业务都适用。具体而言,除单项资产和特殊用途资产外,对于那些不易计算未来收益的特殊资产及难以取得市场参照物的资产评估业务都可用此法进行评估。  收益法,一般适用于企业整体价值的评估,或者能够预测未来收益的单项资产或者无法重置的特殊资产的评估活动,如企业整体参与的股份经营、中外合作、中外合资、兼并、重组、分立、合并均可以采用收益法。此外,可以单独计算收益的房地产、无形资产也可以应用此法。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 长期股权投资成本法和权益法有什么区别
    • 2024-05-25 18:22:03
    • 提问者: 未知
    长期股权投资成本法和权益法的区别如下: 1、包括范围不同 长期股权投资初始成本法包括20款,即电力建设基金收入、三峡工程建设基金收入、养路费收入、车辆购置附加费收入、铁路建设基金收入、公路建设基金收入、民航基础设施建设基金收入、邮电附加费基金收入、港口建设费收入、 市话初装...
  • 成本法和权益法在确认投资收益时有什么区别
    • 2024-05-25 18:30:47
    • 提问者: 未知
    成本法和权益法在确认投资收益时62616964757a686964616fe58685e5aeb931333431356132的区别如下: 1、包括范围不同 成本法包括一种预计成本,是指产品、劳务、工程项目等在生产经营活动前,根据预定的目标所预先制定的成本。这种预计成本与目标管理的方法结合起来,就称 为目标成本。目标成本...
  • 资产评估中市场评估法的适用范围是什么?
    • 2024-05-25 11:21:13
    • 提问者: 未知
    1 市价法也称市场比较是根据目前公开市场上与估资产相似的或可比照物的价格来确定被评估资产的价格。现行市价法是一种最简单、有效的方法,是因为评估过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将发生的资产行为估价。评估价值=[全新参照物市场价格-(全新参照物市场价格/预计使用年限)×资产已使用年限]×调整系数2 现行市价法主要适用于单项资产交易价格的评估。
  • **资本市场和美国资本市场比较。
    • 2024-05-25 18:49:24
    • 提问者: 未知
    美国资本市场体系规模最大,体系最复杂也最合理,主要包括三个层次:①主板市场。美国证券市场的主板市场是以纽约证券交易所为核心的全国性证券交易市场,该市场对上市公司的要求比较高,主要表现为交易**级的上市公司的股票、债券,在该交易所上市的企业一般是知名度高的大企业,公司的成熟性好,有良好的业绩记录和完善的公司治理机制,公司又较长的历史存续性和较好的回报。从投资者的角度看,该市场的投资人一般都是风险规避...
  • 资产评估:(成本法,收益法,市场比较法)三条都包含,在资产评估中的适用范围 ,和基本条件是什么,
    • 2024-05-25 05:07:16
    • 提问者: 未知
    当被评估资产存在有效、公平的市场时,优先使用市场比较法,如果被评估资产有独立的、可量化的净现金流量,则可以使用收益e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333431366330法,收益法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估,他的出发点是资产的价值由使用所产生的效益大小决定,不...
  • 税收征管法的适用范围
    • 2024-05-25 06:47:51
    • 提问者: 未知
    《税收征管法》只适用于由税务机关负责征收的各种税收的征收管理,就现行有效税种而言,具体适用 **、消费税、营业税、资源税、企业所得税、外商投资企业和...办事指南: ...
  • 资产评估中成本法应用的前提条件
    • 2024-05-25 15:51:03
    • 提问者: 未知
    1、进行价值评估时目标企业的表外项目价值,如管理效率、自创商誉、销售网络等,对企业整体价值的影响可以忽略不计;2、资产负债表中单项资产的市场价值能够公允客观反映所评估资产的价值;3、投资者购置一项资产所愿意支付的价格不会超过具有相同用途所需的替代品所需的成本。无效损耗指无效...
  • 《公司法》74条适用范围是什么
    • 2024-05-25 12:03:23
    • 提问者: 未知
    当公司连续五年不向股东分配利润或者是公司合并。转让主要财产时会适用此条规定。该条是法定的股东回购请求权,根据该条股东可以请求公司按照合理价格收购其股权,股东与公司不能达成协议的,...
  • 风险调查法的特点,基本原理和步骤,适用范围
    • 2024-05-25 20:38:54
    • 提问者: 未知
    如图1.2所示,为了控制风险,首先要对用人单位所有作业...用人单位及参与危害辨识、风险评价和风险控制人员应具备实际工作经验和相关工作能力,如条件允许,可请外部人员参与...
  • 节能发电调度办法的基本原则和适用范围
    • 2024-05-25 22:51:24
    • 提问者: 未知
    展开全部(一)节能发电调度是指在保障电力可靠供应的前提下,按照节能、经济的原则,优先调度可再生发电资源,按机组能耗和污染物排放水平由低到高排序,依次调用化石类发电资源,最大限度地减少能源、资源消耗和污染物排放。(二)基本原则。(三)适用范围。节能发电调度适用于所有并网运行的发电机...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。