高一**如果你是房地产公司老总,你将如何立足2009年的房地产市场

宋米饭? 2024-05-24 00:00:56
最佳回答
首先来分析**宏观政策。重要的几点:1、加大经适房供给。2、增加拿地保证金。3、加快城镇化。4、控制房地产企业股市融资(及再融资),并通过央行及商业银行来控制房地产信贷。5、加强市场监管。现在想到的就这几个重要的。其次,来分析现在的房地产公司。主要分国企、国企背景、纯粹民营三种。分开说。1、国企及国企背景。是**政策受益最大的群体。不愁资金,和**沟通容易。控制融资及信贷,对中小地产公司是个噩耗,可以说是丧钟。趁此机会,国企可以扩大市场份额,是大好机会。如果此政策不大变,几年后的房地产市场,央企和国企将独霸天下。2009年,做好全国战略布局,理顺内部结构,不要顶风拿高价地(容易引起民愤,这样**就会难堪,你就会更难堪),蓄势1-2年,然后顺风顺水。2、民营。民营也分2种,有实力的、实力弱的。都不好办喽,最好的办法,投入央企及国企的怀抱,变成有国资背景的公司。其他办法,立足二、三线城市,把好质量关,最好有创新,环保啥的,给自己弄点特色,搞出品牌,增加砝码,以后也叫师出有名。城镇化也许会带来契机,但资金链的问题,是最难的。但这些方法也就是垂死挣扎,如果搞不到国资背景,山西煤老板的今天,就是你的明天。我的分析比较粗糙,主要根据是,**一直强调(尤其最近俩年),坚持**特色的社会主义不动摇,所以未来成熟产业或者重要产业,关系到国计民生的产业,国进民退是大趋势。我个人对国进民退是赞成的。 20210311
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