如果房价**会导致通货膨胀吗?

余生,做个好样子 2024-05-23 16:57:59
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兄弟。你遇到我算是有缘了!房价**会导致大量中产阶级财富缩水,甚至变为负翁,消费不振,社会会进入长久的通缩阶段。看看日本,房价跌了二十年了,现在的房价不到高峰期的30%,有的甚至不到20%了,可是房价还没有见底。如果作为长期的投资,现在千万不要买房,会套牢一辈子的。房地产和股市有些类似,但是房市场的规模和牛市周期要长的多,平均牛市能长达17年左右,**的记录最长,长达23年,但自从98年泡沫破灭后,至今仍未回复到前期高价。房地产牛市长,但一旦进入熊市,周期也会非常长。如果又赶上人口老龄化,没有足够的年轻一代接盘,房地产就会进入长期熊市,日本就是很好的例子。很多人觉得日本的房子有投资价值,租金回报比银行利息高,2000后年大举杀入,结果惨套。每年的租金回报还抵不上房价的跌幅。**的房价之所以没有**是因为地产还处于牛市中后期,牛市不结束,价格是不会跌的,全世界调控房地产都是失败的,调控只能改变短期走势,不能改变长期趋势。同样地产一旦进入熊市,怎么救都救不起来,即使强大如美国,2008年印了那么多钞票,又是减税,又是降息,仍然阻止不了房价下跌,至今有500万间房屋因无力偿还被收回。日本那是更惨,跌了二十年还在跌。**从1998年房改算起,以18年的牛市计算,牛市要到2015年才结束,而2015年又正好是**人口进入负增长的第一年,不知是天意还是巧合。投资送你一句巴菲特的名言:“如果你没有参加一个人的婚礼,那么也请你不要参加他的葬礼!”要避免通胀,最好的方法是买指数型基金,从全球的历史经验看,能长期跑赢通胀! 20210311
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