潘石屹为什么现在会说“房价过高”?

吴瑞 2024-06-01 00:39:33
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谢邀。业内看潘石屹或许更能接近真相,笔者作为业内人,可以给大家分析一下,潘石屹为什么讲出这样的话。笔者从以下几个方面来分析原因:1.首先来扒一扒潘石屹的身份。潘石屹为soho**的董事长,公司主要开发商业地产业务。商业地产一般主要包括公寓和综合体,严格来说,不属于住宅小区体系。公寓主要靠租金收益,国内公寓往往因为落户难、二手交易税费高、水电费较高等原因,重要一点就是租金收益低,一般卖的不好,即使在目前楼市库存大幅降低的情况下,商办类公寓或者办公楼的库存还在上升,一句话,商业类产品不好卖。所以,从这个角度来看,潘石屹因自己的公寓和商办卖的不好,把茅头对准住宅,也就不足为奇。因此,潘石屹讲出这样的话,仅因为自身利益,而非理性评价。2.潘石屹本身一直在甩卖资产。潘石屹将soho**旗下凌空soho和光华路soho相继卖出,其人心本身不在国内,相继处理置产转移到国外,现在国内资产已不多,即使唱衰国内房地产也不会伤及自身。面对高房价,如果讲房价过高还能博得无房族的拥护。3.一直热衷在国外树立良好形象。因为潘石屹的主战场在国外,所以极力在国外树立形象。2014年7月和10月,soho**基金会分别向哈佛大学捐款1500万美金和耶鲁大学捐赠1500万美元。其实面对火热的楼市,遭打脸的潘石屹于2017年3月23日在**召开业绩会时也说道:“在资产荒的情况下,我拥有**境内的房子比拥有**境内的人民币要好。”这也表明,潘石屹也流露出对国内房产的看好!总之,先暂且不说房价高不高,作为商人的潘石屹所说的言语只会代表了个人利益,即使几句搏人眼球的言语,我们更应该结合他的实际行动来看,别被几句话迷惑了。其言论一直在被打脸!如果你也喜欢楼市话题,欢迎关注“专聊房君”共同交流。分享从业经验,自得其乐! 20210311
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