未婚男女朋友共同买房,现分手了房子处理问题。

孙哥 2024-06-01 03:01:24
最佳回答
第一和你男友非夫妻关系,你们是没有法律关系的个人。你们之前约定比例,是对于这套房子,你们属于共同共有,不是按份共有。也就是说,这房子,你们一人拥有一半的产权。比如说这房子买进100万,现在已经值130万,那么卖掉这房子的钱应均分,在扣除产生的交易成本和还款利息以后。这就是为什么你想撕毁前协议的原因,因为房子已经升值了,如果房子已经跌价了,他当然愿意原价转让给你。第二,你们原先签订的协议是否有效,得看协议的具体内容。我猜测,该协议没有违法民法,为双方约定,签订协议人皆为完全民事行为人,没有精神疾病,也不存在谁逼谁签,签了就是签了,除非他举证出你胁迫他签订该协议。当然这种举证没有意义。第三,即使他同意房子按协议给你,他的名字从产证上去除的方式还是由你购买他名下50%的产权,以买卖方式,双方需要承担交易成本。第四,你和你男朋友没有结婚,不是夫妻,你们的行为是合伙买房,法律上看你们共同拥有该房屋,属于合伙买房,你想一分都不分给他是不可能的,你打到最高院都不可能。第五,请你准备好当初你们买房时你出多少他出多少的实际证据,以备不测。最后,事情到这个地步,你需要找个律师了。 20210311
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