卖掉国内的房子去日本购置房产,以做房东的形式生活在日本是否可行?

马晓翔MMC 2024-05-17 01:34:17
最佳回答
先说说卖掉国内的房子去日本购置房产,当然是可行的,日本小公寓不到100万就可以买一套了。只是不知道您国内的房子在哪个城市,如果不是北上深,不知道您打算把多少钱投在去日本买房子上,像你在提问中描述的,要有10-15个左右可以出租的房间,这就不是一间小公寓了。当然为了投资也不能买大户型,因为在日本没有合租的概念,单身人口不回去租那么大一间房子,结婚有孩子的日本人人家贷款买房利率还低呢,犯不着租房子住。这样看来,满足条件的房子就得是一栋楼了,就是购买一整栋公寓,在日本东京的一栋公寓非常少也很贵,好一点地段的rmb小一千万丝毫不夸张,大阪稍便宜一些,也得rmb4、500万,还得是运气好能在西成区、住吉区、住之江等区买到不算太老的。一栋公寓如果能满租净回报一年能达到7%,比普通公寓租金回报高,比民宿稳定,还有就是买一栋公寓可以空出一间房,保证你在日本生活有地方住。投资的话,除了东京和大阪,其他城市就基本上不用考虑了,得选人口密度大的城市,不然房子租给谁,当然如果你有情结,喜欢京都等有日本特色的城市也可以考虑。接着说第二点,以房东的形式在日本生活是否可行。这跟**有关,跟你在日本有没有房子没关系,可以根据实际情况申请多次**,但都不能在日本连续停留一年。最后,去日本投资赚的主要是租金,日本房子不会暴涨,房产增值跟国内没法比。 20210311
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