首套房贷款已还清，现在再买房，算二套房吗 
2024-05-24 09:31:07
提问者: 未知
您好，目前政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位，这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女成年单身个人也可算为一个家庭。在首套房和二套房的认定中，房管局是只认房不认贷，但是在银行贷款时，是认房又认贷。您首套房贷款还清，名下有房，再买房即为二套房。如果申请商业贷款，首付最低4成起。我买了一套房子贷款已经还清，再买第二套贷款利率会提高么
2024-05-24 10:39:13
提问者: 未知
银行系统会默认你是二套房，所以会提高贷款利率，至少提高10%以上（含），但房产局可以算你首套房，纳税标准按照首套房执行。外地有房，商业贷款买的，北京再买算二套么？
2024-05-24 12:52:35
提问者: 未知
目前北京的贷款政策如下：公积金贷款：认房不认贷款记录（房指家庭名下...商业贷款的话算二套，普通住宅可贷款评估值的4成，首付6成，非普通住宅可贷款评估值的2成，首付8成。有过商业贷款已还清，北京名下无房，买房商业贷款是否算首套？
2024-05-24 03:07:55
提问者: 未知
首先按照目前北京的贷款政策，如果您目前在国内的住房按揭贷款已经全部结清，如果在北京买房是按照首套贷款，贷款7成，并且如果您征信没有逾期记录，还能享受利率最低8.3折...我用公共基金贷款买了第一套二手房子,贷款还清,把房子卖了,还可以再用公共基金贷款买吗？算第二套吗？
2024-05-24 09:09:26
提问者: 未知
公积金是没有问题可以用的，但是应该是会算作二套的，所有手续都按照二套的手续办理(不过如果您的第一套住房还清贷款了并且现在在银行也查不出来您以前的贷款记录，那第一套商业贷款买的房卖了，并且已经还清贷款 名下没有房产 再买房是否算第二套 再贷款怎么算
2024-05-24 04:40:54
提问者: 未知
1）：现在不管还清不还清都是二套，就算你卖了也算二套。2）：2套的定律是买过房贷过款都算。外地商业贷款买房，贷款还完了，如果现在卖掉外地这个在北京贷款买房，算二套吗？
2024-05-24 23:08:43
提问者: 未知
看您名下在京是否还有其他房产。如果在京没有房产的话，在北京购房做商业贷款算是二套，但您可以采取另向方式做成首套商业贷款。您在京无其他房产，选择公积金方式为首套第三次买房可以商业贷款吗（前面的房子已卖了一套）
2024-05-24 14:14:56
提问者: 未知
你只说了买房次数，没说房产产权登记人的情况，这很关键，猜测着解答下。如果前两次房产登记在同一人名下（或同个家庭名下），则第三次购房是不能申请贷款了。二套房认定标准中，商贷认定原则是“认房又认贷”，公积金认定原则是“申请人名下有无房产”。如果前两个房产分立，可以申请贷款，对商贷执行二套房政策。你可以根据自己的实际看看属哪种情况。一次商业贷款记录已还清，两次公贷在还，能否商贷买房？
2024-05-24 06:42:22
提问者: 未知
您好，很荣幸为您解答疑问！按照您说的，家庭名下有3次贷款记录2次未还 按照现在的政策是不可以再在合肥市区申请住房贷款的。希望我的回答能帮到您，如有疑问可以继续追问...第一套房的贷款已经还清，全是商业贷款。要买第二套房，组合贷款，公积金贷款和商贷贷款利率都要上浮吗？
2024-05-24 10:20:46
提问者: 未知
有的地方上浮，有的地方不上浮。需要说出你的所在地。 成都市对公积金贷款首期付款比例的规定是：如有疑问可以拨打12329查询 (一)购买首套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的30%。购买第二套住房申请公积金贷款的，首期付款金额不低于所购住房价值的50%，贷款利率按同期首套公积金贷款利率的1.1倍执行。 (二)对已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。