关于买房贷款的问题

赵旭 2024-05-09 13:42:45
最佳回答
您好,我是新浪小胖贷款课堂,您的情况可以申请购房组合贷款的,也就是公积金+商业贷款,目前的商贷困难主要指一线大城市,二三线情况还没那么严峻,有关组合贷款相关说明如下-------------------------------------------------------------------- 住房组合贷款申请条件  1)有合法的身份;2)按时足额缴存住房公积金的职工;3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;8)贷款行规定的其他条件。住房组合贷款申请资料  1)**件(居民**、户口簿或其他**件);2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料,例如:收入证明和资产证明等3)合法的购买住房的合同、协议及批准文件;4)涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明;5)涉及保证担保的,需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; 6)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;7)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。住房组合贷款利率  所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人公积金贷款利率执行。 目前以2011年7月7日央行调息后的利率为准,商业贷款利率7.05%,公积金为4.90% --------------------------------------------------------------------每个人的贷款资质都是不一样的,在不清楚自身条件的情况下直接盲目去银行贷款只会劳心费神而且四处碰壁,成功率低,建议您通过loanchina在线贷款**申请,由专家顾问团先对您进行贷款资质预评估,结合您的实际情况帮您选择最近距离、最低利率、最高额度、最快放款的同时成功率也最高的多家贷款机构以及贷款产品,最后会由机构亲自去联络您!当然这对借款人是不收取任何费用的,另外,lc在线申请通用范围覆盖全国所有省市,有银行的地方就有我们~参考资料及申请地址: 我是小胖贷款课堂,更多问题我的博客里都有解答,百度或新浪搜索小胖贷款课堂即可找到我,欢迎留言噢~ 20210311
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