2017无锡安置房已正式上市交易年

小酒窝 2024-05-31 15:41:51
最佳回答
你的理解大错特错。这个房是属于私下交易,不属于合市交易。满五年的,府公告过的经济适应房,才叫正式上市交易,这个一直都是分批的,每年几个小区、每年再几个小区。譬如去年一批是瑞星家园、南湖家园等。这些小区才叫合法上市交易的经济适用房小区。所以不是说无锡所有的经适房、安置房一次性都可以上市交易。你自己想想啊,无锡这么多经适房、安置房,一次性全部上市,不会对房地产市场造成重大冲击吗?**会做这样的事情吗?而且无锡的经适房和安置房不是一回事,有的安置房是没有个人房产证的,只有集体房产证,像这种房子按目前政策是永远不能上市交易、永远拿不到房产证的。你这个房子既然没满五年,那就不属于正式上市交易的房子。那么首先就要看你和原房主有没有私下签房屋转让的合约,合约是怎么规定的。如果合约写清楚是转让给你们直到该套房子拿到房产证,那他如果想拿回房子,就要还给你购房费用,如果写明他反悔要赔多少钱的,就可以要他赔,如果没有写明,那到**里最多最多就返还你购房款。建议你们私下好好沟通,顺便问问清楚这房子到底是个人还是集体的。如果是个人的,你也想继续住下去的,你还是让让人家。因为这套房子目前名义上的户主还是对方,到时候真的上市交易了,人家去房产局把税一交,手续一办,房产证还是他拿在手里啊。哪怕到时候人家让你住下去住到可以上市交易了,你还是要请对方去办这个房产证手续去办的。人家不去办,你也拿不到房产证。在对方没有拿到房产证前,你也不能把这房子做任何处分,等于你现在还是一个租客罢了。所以关系不要搞僵。如果是集体房产证的,你这房子还是早点还给他吧。这种房子不值钱的,又不能买卖的,毫无价值。 20210311
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