在意大利买房

海参 2024-05-20 23:21:57
最佳回答
您好,这是根据我的经验写的。现在有很多华人都在意大利买房,这两年的房价很低。独门独户的价钱还是很贵。一般的华人都在找,三室一厅加车库,菜地,离市中心不远的,价钱以房子的情况而定。一家人的不超过180000欧元。找房子时一般人都去中介登记,当然他们会要求2%到3%,这部分可以讨价还价。在没有看到房子时有的中介会要求押金caparra,千万别付!!!有很多华侨都在这吃亏了。一定要看完房子,要多看几次,讨论细节,觉得满意再付押金。例如,房子的年龄,说的不行要看到 catasto地基册,最好是能去它的comune质询一下,能有几本**,面积十多少,本人亲自去问。。付押金的时候要付支票,最好不是现金支票!付押金时就代表要标价,第一次标价,低点。标价的内容一定要多看几遍,如果没有翻译就不要签,把它带回去,看懂再签。是签完再付定金!!有的败类中介会在标价内容里做手脚。例如,不管你最后买不买的成都得付3%给中介。如果房主答应,就会签标价案。那你就可以找贷款了。意大利的利息是由两部分组成的euribor+spread.现在的银行都只贷80%,要贷100%要找专门的贷款公司。euribor 是欧洲总行的利息,spread是意大利银行的利息。这部分中介比您更烦心。一般买房费用都在10000左右。贷款要用的证件,居留,护照,**,绿卡,工作合同,cud,流动银行最后6个月的资金流动。。。任何疑问,需要细说再找我。 20210311
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