有人说“人到40岁,最好不要贷款买房,因为正值中年危机”,对此你怎么看?

MochenDance小天 2024-05-24 14:42:16
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人到中年并不能成为不去贷款买房的借口,因为现在社会上即将迈入不惑之年但还背着房贷的人比比皆是,所以这种说法也就是某些人为自己的不作为找借口而已!我想到一个故事:同事老王,以前是小王,十年前让他买房时他说现在挣得少,工资还不起月供;现在让他买房,他说马上就40了,上有老下有小,不敢有闪失,买房靠边站。所以现在老王一家三口和父母挤在上世纪90年代末父母单位分的60平房子里。按照这种情况,我大胆预估:老王这辈子都不会买房了。但事实上,中年危机与贷款买房并不冲突,而中年危机却成为了贷款买房的背锅侠!贷款买房不看中年危机,看还款能力和工作情况考虑贷款买房,首先先要评估自己的还款能力,而还款能力主要看自己的工作情况工作收入:大部分即将不惑之人,已经在职场上打拼了十多年,如果混得不错,应该收入也比较可观了。即便收入略有不如意,只要稍微降低对房子的要求,还是可以供一套房子的。工作持久:如果自己目前这份工作相对持久,在未来贬值的可能性低,继续做十多年都没什么问题,说明工作收入是稳定的,对于房贷这部分的固定支出是可以支持的。住房公积金分担:正规企业都是与员工签订劳动合同,缴纳五险一金的。住房公积金里公司和个人的缴存金额都可以直接进行公积金贷款还款。如果夫妻双方都有住房公积金,还贷压力会更小。副业收入:从自己的能力和优势出发,可以尝试从事副业,为家庭收入“开源”。我认识的一位自媒体朋友,利用副业写作变现,这部分收入现在足以偿还每月房贷。跳槽后薪资跳涨:很多人也会通过跳槽让自己的薪资大幅上涨,虽然对于即将40岁的人跳槽的风险性会高,但也可以作为一种不被排斥的备选方案。中年危机不看贷款买房,看家庭资产配置中年危机是近几年火起来的一种现象,是客观存在的,但不是难以逾越的。不贷款买房并非是应对中年危机的方法,解除中年危机要从你年轻时就要开始做财务规划,并合理地配置家庭资产。家庭资产的配置要兼顾灵活性、安全性、稳健性、收益性。1、灵活性:把家庭中10%的资金用于日常的开销2、安全性:把家庭中20%的资金用于购买商业保险作为补充3、稳健性:把家庭中40%的资金用于养老、教育、房产4、收益性:把家庭中30%的资金用于做风险投资,获得杠杆收益。当然这部分也可以合并到稳健配置中。这样一分类,就会发现房产支出已经作为家庭配置的一部分被考虑进来,同时这部分配置并不会影响到其他方面。总结:即使人到40岁,依然可以贷款买房,只要做好合理的家庭资产配置,就不要让中年危机成为你拥有一套属于自己的房子的枷锁! 20210311
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