人死了 贷款买的房子怎么办?

#钟钟钟? 2024-05-23 15:24:52
最佳回答
可以自己变卖房屋或者申请房屋拍卖,但二者有一定的差别各自的优缺点:变卖房屋的是一般卖的价格比拍卖高一些,但时间变卖的时间比较长,这要看市场。就目前的市场看,房价在调整期,但大家对未来房价下降的空间期盼不高,如果你低于市场价一两万,应该可以较快变卖。向**申请拍卖走的是法律程序,速度比较快。但价格方面这个要看评估公司的评定,评估公司接到**拍卖通知书评出的价格一般比市场价格低,这样才更好拍卖。拍卖结束后,你要交一部分的费用:营业税、土地**、教育附加费、印花税、拍卖费等等。普通住房的税费也要十多万啦。所以,个人建议你可以向多房地产中介公司推荐自己的房屋,价格方面稍作优惠,报价最好为实收金额(所有税费均有买房自己掏),这个变现也很快的。 20210311
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