向个人买房子可用公积金贷款吗?

T朱娇娇C 2024-05-30 01:07:38
最佳回答
当然可以,但前提是对方同意就可以了。公积金以前首付一般都是评估价的30%,贷评估价的70%,现在不知道改了没。所谓评估价就是当地评估公司给出的一个合理价格,这个是活的,给钱或者找关系都可以在很大范围内波动的,想多贷款就要评估价评的高些。剩余部分是银行给卖方的,银行首先审批你的贷款条件,如果审批通过,银行会通知过户,随后几天放款,直接把你贷款数额打到卖方的**上了,加上你给卖方的首付,一共是全额房款。剩下的就是你每月还银行就行了。自己跑贷款其实很麻烦的,银行有熟人还好些,如果没有,肯定会来回跑,做很多无用功,建议去找当地中介,他们会帮你跑完整个过程,简单咨询也可。记得找大中介,信誉好的,费用另谈。申请住房公积金贷款应当提交以下资料:(1)住房公积金个人借款申请书;(2)**件(居民**、户口本或其他**件);(3)所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;(4)合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;(5)抵押物清单,权属证明文件,权利人同意抵押的证明;(6)住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;(7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(8)借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;(9)住房公积金管理部门规定的其他文件和资料办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤:(1)借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;(2)经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;(3)贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;(4)借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;(5)贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续 20210311
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