商铺贷款和住房贷款有什么区别

亚特兰大老鹰队 2024-05-18 01:08:24
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商铺要求主体竣工验收后住房要求取得预售证或者封顶首付比例:住宅最低30%商铺最低50%贷款年限:商铺最长10年住宅最长30年贷款利率:商铺一般是上浮10%住宅一般是下浮15%自己有一套住宅房,曾经贷款过,已经还清,现在想贷款买一个商铺,请问如何贷款,利率能低一些,用自己的房屋抵押贷款,还是直接商铺贷款?对了,这个商铺是二手房。可以商铺贷款吗?必须得公证后才能过户吗,公证是必须的流程吗?第一,你买商铺不用全款付的,只需要付个首付就行了,然后剩下的到银行去按揭。二手的商铺也能按揭,还有就是如果你把房子全额抵了,因为抵押的时间一般比较短呀,这样会增加你的还款压力不如是把商铺去做按揭,能按揭几十年。你用房屋抵押贷款,还可以作商铺按揭这个不影响,只是可能会对你的按揭利息产生影响,具体会多少,你得问一下你的当地的银行。 20210311
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