北京市朝阳区二手房公积金贷款 自己办理流程、费用

? 2024-05-31 09:45:31
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1、公积金贷款利率是什么? 答: 目前最新利率2008.12.23后执行基准利率 1-5年 利率3.33% 5-30年 利率3.87% 2、公积金贷款的办理流程是什么 答: (1)初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 (2)评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 (3)审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 (4)办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 (5)签订借款合同。 3、公积金贷款时,原先存入的公积金如何处理?是取出来还是直接用以还款? 答:这个由自己决定,不过我建议你先不要取出来原先存入的公积金,因为贷款的多少与你存入的金额是要挂钩的。等办好贷款后,再以还贷的名义直接到公积金部取出来。 4、公积金贷款的额度不够部分怎么还? 答:另外存钱到还款账户中抵扣 5、还款何时开始? 答:从放款后次月开始还款(与产证办理无关) 20210311
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