沈阳的二手房不到5年买卖得交多少税?

MIA桌游会所 2024-05-22 19:36:51
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辽宁沈阳市不满5二手房交易税费,根据2015年3月30日**最新,自2015年3月31日起,由原先的满五年免征营业调整为满二年免征营业税,根据交易双方的不同情况,具体税费明细如下 :一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方(含90平方)以上144平方以下的房产按照2%缴纳;3、以下情况按照4%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.6%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方(含144平方),房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.6%三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳四、其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数 工本费: 一个证件80元;二个证件90 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)购房证明:20元一份 一般需开3份公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费) 20210311
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