二手房交税以成交价为准还是以评估价为准? 
2024-05-27 11:46:18
提问者: 未知
一般都是以两者中的高者交税的，哪个高按哪个算 二手房交易的费用如下： （1）买方二手房税费 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%，商用用房或大于144平米的税率为3%；4、产权转移登记费：80元 （2...二手房评估做高有何风险
2024-05-27 20:34:29
提问者: 未知
对于买卖双方是没什么风险的，顶多评太高了，银行审批通不过，就再评一次，评低下来就行了，真正评高的风险在银行那边，假设和银行贷款的房子还款人还一半半没能力不还了，那银行就可以把这套房子拿去拍卖，而这时，如果房子评估价格高，就说明这房子值这么多钱，银行拍卖的价格就受限制，低于评估价卖...二手房贷款为什么要二次评估
2024-05-27 21:26:09
提问者: 未知
在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造型等方面，因此，旧房价格评估都要大打折扣的。6.社会环境 ...2020-03-02 85091 ...二手房交易契税是什么？二手房交易契税如何交？
2024-05-27 03:56:54
提问者: 未知
以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。碧桂园天汇 3.40分 阜阳市临泉县兴泉大道与港口路交口...o5cs2wn2z20 ...二手房的买卖交易应该如何进行？
2024-05-27 11:00:00
提问者: 未知
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好二手房交易（不贷款）需要评估费吗？
2024-05-27 00:45:03
提问者: 未知
不需要。二手房评估是向银行贷款的时候，银行确定贷款额度的时候才需要评估，评估之后根据评估价值计算出最高贷款额度。二手房的交易全款就不需要评估，和卖方谈好价钱就可以了。其他手续费——1、中介也就是付给中介的费用，一般是交易额的2%，这个在合同签可以商量；2、二手房屋过户营业税以及附加税。约占5.6%，如果，原业主卖的一住房并且已经居住超过2年，可以免征营业税；3、契税，这个是买方支付的，因为是个人首...我买的二手房,中介要评估费,请问评估费是什么,需要交么
2024-05-27 11:41:55
提问者: 未知
您好！您好。评估费是买房贷款时候，中介公司找到相应的银行给您的房子做资产评估，然后放贷款的。它的征收标准时评估价的千分之二。这是银行所收取的费用。中介只是代征收而已！望采纳南京二手房交易流程
2024-05-27 03:27:22
提问者: 未知
市二手房交易分为买方按揭贷款付买方全款购种情况，具体流程如一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款到卖方账户6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权...南京二手房交易公示
2024-05-27 10:28:41
提问者: 未知
9、南京市房地产经纪人协会规定：没有房地产经纪人资格证书的人没有权利签定 房屋买卖合同;...8、二手房过户 个人所得税：所 购房 屋不满五年上市交易时收取，有两种方式， ...2017年最新二手房评估费收费标准是多少？
2024-05-27 11:49:40
提问者: 未知
100万以下计费率4%，收费0.4万；100万-1000万计费率2%，收费0.4万-2.2万；1000万-2000万计费率1.2%，收费2.2万-3.4万；2000万-5000万计费率0.64%，收费3.4万-5.32万；5000万-8000万计费率0.32%，收费5.32万-6.28万；8000万-1亿计费率0.16%，收费6.28万-6.6万；1亿以上计费率0.08%，收费6.6万...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。