银行贷款的房产评估价是怎么评估的 
2024-05-23 10:09:37
提问者: 未知
二手房评费：根据省物价局的有关规定，目前评估费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区...买房时的成交价、网签价、评估价、
2024-05-23 13:07:14
提问者: 未知
对于买房新手来说，很多专有名词都是第一次见，经常会搞的自己晕头转向，比如定金和订金，对于二手房来说，有几个价格也是容易被购房者搞混的，那就是成交价、网签价、评估...银行通知电话核实买房贷款，二手房中介只让说评估价不说成交价。跪求高人解答，成交比评估首付高7万，求解
2024-05-23 07:57:55
提问者: 未知
不管是贷款还是，后期税费，都是以评估价为准，不是成交价。评估价也不是中介能给你的，贷款这块是专业的评估公司给出的，所以你说成交价也是没用的。可能是他没有跟你沟通...二手房评估价高于成交价，首付按哪个算比例？
2024-05-23 20:59:20
提问者: 未知
有一个网签价（你们就理解成评估价就行），现在过户时的税费是按照网签价走的，同样的，银行贷款的基数也是跟着网签价走的。简而言之，成交价跟这些没关系。你若想贷款多，那么做高评估价（网签价），相应的过户时税费也会变多所以这中间，你自己把握好这个度具体多多少，这个具体得知道你想买的房子的产权情况（是否满五唯一？或者满二？），该房屋产权性质（住宅？商住？科研项目？经济适用房？），以上属性不同，税费的计算方式...二手房成交价和银行评估价不一样怎么办？
2024-05-23 21:31:17
提问者: 未知
这个是比较正常的情况。正常房的评估价一般参照周边**地产的成交价（网签价而根据抵押评估相关规定：房地产抵押报告要遵循替代选择、谨慎原则等，这两条基本就限定了一般评估价会略低于市场平均价，具体到每一套房产，可能会在您实际的成交价上下浮动，但整体倾向是低于成交价的。如果您所委托的中介向您保证评估值可以高于成交价，一定把这个承诺写在委托合同中，评估这个行业并不是一个理想模型，不能否认有一小部分评估机构或...买二手房实际成交价与银行评估价不一样，是不是说明我买亏了？
2024-05-23 21:02:20
提问者: 未知
谢邀！首先说，不一定！1.从银行风控来说！银行的评估价是随行就市的，每个时间段都不一样！2.中间差的几万，很正常，也许楼层，装修都会影响到评估价！3.既然价格差别不大，说明你买的这个房，...二手房评估价、合同价有何区别呢？
2024-05-23 09:42:00
提问者: 未知
二手房评估价、合同价有何区别呢？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。房价评估高好还是低好
2024-05-23 02:53:45
提问者: 未知
高好。评得高，你可贷的款就高，在可贷款范围之内你选择贷多少钱。自由度更大。评少了，贷款想贷多也不行。当然，贷得多利息也得还得多，要自己定好，不要贪多。评估公司评估的房价会低于市场价格吗?
2024-05-23 10:25:13
提问者: 未知
评估一般都低于市场价，很少又高于或者持平的，太低的话可以拒签。买卖商铺评估价高于实际成交价
2024-05-23 19:54:44
提问者: 未知
你若想贷款多，那么做高评估价（网签价），相应的过户时税费也会变多 所以这中间，你自己把握好这个度 具体多多少，这个具体得知道你想买的房子的产权情况（是否满五唯一？...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。