以地换房是否缴纳土地**

2024-05-13 10:21:55
最佳回答
需要征收土地**。是否征收土地**判断标准之一是,是否取得收入,收入形式包括货币收入、实物收入和其他收入,单位之间进行房地产交换,双方均取得了实物收入,即对方的房产,是要征收土地**的,是否取得补价并不是判断是否征收土地**的关键,双方应分别以自己房产的公允价值确认收入,扣除项目与一般情形相同。补充:  土地**部分,在**境内出售或以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物(以下简称转让房地产)的个人以转让房地产的增值额作为计税依据,缴纳土地**。土地**实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。应纳税额=∑(增值额度×适用税率)。  居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地**。个人在原住房居住满5年转让住房,免征土地**;居住满3年,不满5年的,减半征收土地**。  契税部分,个人购买商品住房以购房价格为计税依据缴纳契税,税率为3-5%。契税应纳税额=计税依据×税率。  对于拆迁房,房屋被县级以上人民**征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,是否减征或免征契税,由省、自治区、直辖市人民**确定。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。对于购买经济适用住房,目前无特别优惠规定。对于个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 同一投资主体之间划转土地缴纳土地**问题
    • 2024-05-13 11:59:32
    • 提问者: 未知
    同一投资主体之间划转土地缴纳土地**问题 1.a公司为食品制造企业,两年前全资成立一家b房地产开发公司,现a公司拟将原取得的一块土地按原始成本50万元或无偿划转给b公司开发房地产用。...
  • 同一投资主体土地分割为两企业,需缴纳的土地**吗
    • 2024-05-13 03:00:55
    • 提问者: 未知
    《重庆市地方税务局关于土地**若干政策执行问题的公告》(重庆市地方税务局2014年第9号)规定,同一投资主体内部所属企业之间无偿划转(调拨)房地产,不征收土地**。“同一投资主体内部...
  • 土地**对房价的影响
    • 2024-05-13 12:28:46
    • 提问者: 未知
    尝试政策“*连横”过度的流动性直顶物价、房产和股市。...2007年,三个方向的上升动能都存在,特别是物价和房产滞后于股市,无论股市继续上升还是回调,只要存在流动性压力,...
  • 什么情况下土地转让过户可以不缴纳**
    • 2024-05-13 21:26:25
    • 提问者: 未知
    1、法定免税。有下列情形之一的,免征土地**:(1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%;(2)因**建设需要依法征用、收回的房地产。《中华人民共和国土地**暂行条例》第8条2、转让房地产免税。因城市规划、**建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,经税务机关审核,免征土地**。《中华人民共和国土地**暂行条例实施细则》第11条3、转让自用住房免税。个人因工作调动或改善...
  • 转让在建项目是否缴纳土地**
    • 2024-05-13 11:48:07
    • 提问者: 未知
    转让在建项目是否缴纳土地**房地产开发企业以其建造的非商品房(依法证明)进行投资,暂免征收土地**。否则,应视同销售房地产,缴纳土地**。《**、****关于土地**...
  • 以土地投资入股要不要缴纳土地**
    • 2024-05-13 04:35:10
    • 提问者: 未知
    网友问题:我公司以土地评估价和部分现金作为资本金设立一全资子公司,评估价高于原取得成本部分我公司要不要缴纳土地**?什么时候交?依据是什么?律师答复:根据《******关于...
  • 哪些行为不需要缴纳土地**
    • 2024-05-13 13:59:15
    • 提问者: 未知
    土地**是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物,并取得增值性收入的单位和个人征收的一种税。土地**以转让房地产取得增值额为征税对象,征税面广,采用扣除法和评估法计算增值额,实行超额累进税率,按次征收。 对土地**的筹划,可以结合“营业税的”中有关“销售不动产”和“转让无形资产”两个项目的筹划。这里主要让大家明白两点内容:一是正确掌握哪些经济行为不属于土地**的征税范围;二是如何用足用活土地*...
  • 什么情形应当申报缴纳土地**
    • 2024-05-13 07:22:52
    • 提问者: 未知
    作为中华人民共和国的合法公民我们有责任和义务依法缴纳相关的税收,土地**就是其中一种。什么情形应当申报缴纳土地**?华律网小编为您整理出来相关的内容,欢迎大家浏览,谢谢。...
  • 房屋土地对外投资是否会涉及土地**
    • 2024-05-13 08:55:57
    • 提问者: 未知
    需要视情况而定: 1.投资方为房地产企业需要缴纳土地**,《****关于房地产开发企业土地**清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)之规定:房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产。 受资方为房地产企业需要缴纳土地**,《关于土地**若干问题的通知》(财税[2006]21...
  • 土地**契税计算依据是什么,土地**征税范围是怎样的
    • 2024-05-13 09:51:29
    • 提问者: 未知
    随着房地产行业的不断开放,很多个人也在不断的出售和购买房屋,大家在购买房屋的时候是需要上缴很多税收的,我们在上缴的时候一定要对收取的费用有一定的了解。下面华律网小编来为你解答,希望...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。