场地规划设计要点

7ei7rong 2024-05-30 08:13:50
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招拍挂2017-203-0005(04-02-01、02)**条件重要说明:面积以土地预审后面积为准。主要指标|用地面积(㎡)|建设用地面积(㎡)|道路用地面积(㎡)|绿地面积(㎡)|容积率|建筑覆盖率|建筑限高|12071.99|10756.2|1315.79|--|11.16|50%|240米|地上建筑面积(㎡):|120000|商业|--|办公(含物业管理用房)|118850|商业公寓|--|旅馆业(酒店)|--|居住|--|公共配套设施|1150|交通市政设施|--|另有地下商业面积(㎡):7200|主要规划要求|总体布局、建筑退线、建筑覆盖率、机动车泊位数、车辆出入口等除了须满足《建设用地规划许可证》外,还须符合以下要求:|1.本宗地用地单位应根据上层次规划,负责完成本地块所在街坊的整体城市设计方案(应包括地下空间、交通组织、景观绿化、人防建设、建筑形态等),经我局审批后,作为本地块整体开发的重要规划依据。|2.本宗地应按规划配置社区健康服务中心1处,建筑面积不小于1000平方米,邮政所1处,建筑面积不小于150平方米。|3.本宗地西侧塔楼不应低于200m,东侧塔楼不得高于西侧塔楼,塔楼立面虚实比控制为5:5,西侧地块允许上下10%浮动,东侧地块允许上下5%浮动。|4.本宗地西侧地块建筑主立面应面向梦海大道一侧,且应符合前海城市风貌、广告招牌、灯光夜景等相关规划要求。|5.本宗地内建筑应达到**三星绿色建筑标准或同等国际绿色建筑标准,鼓励建设 20210311
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