二手房过完户后一般几天银行要求办理他项权证开始办抵押

振峰 2024-05-25 00:38:17
最佳回答
1、根据产权证在谁手里情况不同,还完贷款后领回产权证的程序也分好几种,一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况,购房者还完了贷款,或者是提前还完贷款,想退保险,就需要联系或提前联系银行。银行会告诉购房者哪天去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样,但一般银行都会要求购房者带上**、抵押物凭据、借款合同、保单副本和**。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证,和银行没有什么关系了。  2、但由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况,购房者在还完贷款之后,除了重复上面的步骤外,还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后,银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局,和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样,购房者除带上上述所有证件外,还需带好银行开具的还款凭证。  3、最后一种情况比较复杂,也不怎么常见,就是购房者在产权证做完抵押之前就已经还完贷款了,前面提到的张先生就是属于这种情况。因为购房者的产权证还没做抵押,开发商就还处于阶段性抵押阶段,银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款,购房者在银行领取还款凭证后,可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证,购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证,购房者就可以要求开发商尽快把产权证办好,否则可以告开发商违约。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 他项权证办下来给银行后,批贷款一般还要多久
    • 2024-05-25 16:22:50
    • 提问者: 未知
    他项权证下来后,就表明抵押登记已经办妥,银行放款一般于5个工作日内放款。他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证,是...
  • 买二手房过完户已经抵押给银行了,银行说没额度一直不放款怎么办?
    • 2024-05-25 11:23:14
    • 提问者: 未知
    买二手房过完户已经抵押给银行了,银行说没额度一直不放款怎么办?首先,要确认你征信记录没问题,银行所需资料审核已通过。1、如果是通过中介购买的二手房,那么你跟中介联系一下,他们会帮你...
  • 银行办理抵押登记一般需要几天?程序复杂吗?
    • 2024-05-25 11:16:45
    • 提问者: 未知
    向银行抵押登记需2113要时间大约20个工作日,程序5261样目多4102但不算复杂。贷款调1653查4个工作日,贷款审查审批5个工作日,贷款合同签订2个工作日,办理抵押登记7个工作日,抵押登记完毕后放款2个工作日,共大约20个工作日。贷款流程: 1、借款人提出申请,递交相关资料。2、进行房产评估...
  • 使用房地产他项权证抵押贷款可以吗?怎么办理?
    • 2024-05-25 15:59:43
    • 提问者: 未知
    由房管部门出具一份他项权证给银行,贷款人把贷款的钱还清了,再到银行去办理结清手续,然后拿着他项权证到房管部门去办理解押,就可以领取房产证。以上谢谢。
  • 买完二手房后、银行让拿着房产证去做一下什么抵押
    • 2024-05-25 10:11:09
    • 提问者: 未知
    贷款购买二手房,需要将房屋产权抵押给银行,房地产的主管部门是当地房管局或房交所,因此抵押登记也需要前往房管局或房交所办理。一、登记材料办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理,需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务,需提交以下申报材料:1、申请书;2、抵押合同;3、以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可...
  • 如何办车辆抵押他项权证?
    • 2024-05-25 05:52:37
    • 提问者: 未知
    三、车辆 抵押贷款 分几种?国内来说,银行一般不做 汽车抵押贷款 服务,这类服务普遍需要找民间的专业信贷机构来申请办理。譬如,汽车抵押贷款服务,是专门面向小企业、...
  • 二手房建行贷款,他项权证下来后银行几天后能放款呀
    • 2024-05-25 12:42:44
    • 提问者: 未知
    二手房建行商业贷款,他项权证今天已经下来,后银行几天后能放款呀,谢谢回答 2012-02-06 21:46 海南 热门城市 北京 上海 广州 深圳 成都 重庆 天津 武汉 杭州 南京 苏州...
  • 贷款房产抵押 他项权证应该多长时间办理完 谢谢
    • 2024-05-25 21:29:56
    • 提问者: 未知
    咨询**部门
  • 房屋产权他项权证咋办理,啥流程,具体的?是先抵押登记后办理还是提前办理。
    • 2024-05-25 03:28:04
    • 提问者: 未知
    一、他项权证2113和办理产权证没有必然的联5261系,他项权证只是作为银行享有4102该套房屋贷款部1653分所有权的一种证明而已。二、他项权利设定登记提交的材料:房地产抵押申请表;抵押人**;夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;借款抵押合同;房屋所有权证、土地使用权证;房屋...
  • 二手房过户、办理抵押完成后,买方可以单方面去银行撤销抵押而不付尾款吗?
    • 2024-05-25 15:16:50
    • 提问者: 未知
    二手房过户、办理抵押完成后,买方可以单方面去银行撤销抵押而不付尾款吗?华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。