用房产证贷款怎么贷要熟人吗

晟鑫红木 2024-05-16 04:05:21
最佳回答
房产证抵押贷款流程如下:    贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:    贷款人所具备的条件:  首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。  所抵押房产的条件:  房屋的产权要明晰,符合**规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料:  借款人需提供的材料有:**、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶**、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料,具体如下:  一、现房抵押  (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);  (2)房屋所有权证;  (3)土地使用权证复印件(验原件);  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;  (5)银行借款合同;  (6)夫妻关系证明及双方**复印件(验原件),独身的由户口所在地**门出具证明。  二、期房抵押  (1)购房预售合同;  (2)与银行签订购房借款合同;  (3)购房预交款收据复印件(验原件);  (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地**门出具的证明;  三、办理流程  1、备齐资料,包括夫妻双方** 户口本 结婚证 房产证 购房合同或** 个人账户最近半年的银行流水对账单  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。   3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。   4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。   5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 房屋贷款需要抵押房产证吗
    • 2024-05-16 22:32:18
    • 提问者: 未知
    房屋抵押贷程中是需要抵押房产证的,到房屋土地管理局个抵押登记,就是在房本上扣个戳,证明已经把房子抵押给银行了,然后你可以把房本拿回来,等完款,再去取消抵押登行了,并不会影响你的居住和出租。
  • 贷款房产证怎么拿?贷款房产证怎么办理?
    • 2024-05-16 16:00:54
    • 提问者: 未知
    尤其是一些年轻人经济上并不宽裕,所以贷款买房已经成为了一种时尚和潮流,如果要贷款买房的话,大家都比较关心房产证的相关问题,那么贷款房产证怎么拿?贷款房产证怎么...
  • 拿房产证怎么贷款?只有房产证可以贷款吗
    • 2024-05-16 17:50:26
    • 提问者: 未知
    拿房产证怎么贷款?只有房产证可以贷款吗,关于这个你要明白,把房本拿到银行去,银行会核实房产的真实性和市场价值,然后审核你的贷款理由。不是任何理由都给贷款的。每个银行规定也不尽相同,所以你...
  • 用房产证贷款需要什么手续
    • 2024-05-16 03:34:09
    • 提问者: 未知
    用房产证贷款需要什么手续?很多人因为有自己的生意,但是为了**,可能就会贷款。但是贷款不是简单地事情,需要很多手续的。不过带的.
  • 房产证抵押贷款,房产证要押到银行吗?
    • 2024-05-16 00:25:45
    • 提问者: 未知
    抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如**、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行,各个城市和不同银行的具体做法有所不同,拓展资料:贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:贷款人所具备的...
  • 房产证贷款方便吗?房产证贷款能贷多少?
    • 2024-05-16 20:56:00
    • 提问者: 未知
    对房产证贷款大家一定要注意具体的办理方式,同时要注意贷款的一些细节问题,准备好相关的资料和证件,以上就是关于房产证贷款方便吗和房产证贷款能贷多少的相关介绍,大家...
  • 房产证抵押贷款需要土地使用证吗
    • 2024-05-16 14:17:30
    • 提问者: 未知
    需要房产证原件的。土地证不需要。  贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:  贷款人所具备的条件:  首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。  所抵押房产的条件...
  • 抵押房产证贷款要担保人吗
    • 2024-05-16 14:12:21
    • 提问者: 未知
    看情况:如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保。举例:贷款100万,房屋值200万,银行按6折算,可以贷给你120万,这样就不需要...房产抵押贷款做担保人 ...
  • 买车贷款需要房产证吗?
    • 2024-05-16 11:34:10
    • 提问者: 未知
    1、买车贷款一般不需要。车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。汽车消费贷款利率就是指银行向消费者也就是借款人发放的用于购买自用汽车(不以营利为目的的家用轿车或7座(含)以下商务车)的贷款数额与本金的比例。利率越高,那么消费者还款的金额就越大。2、的名义是本人的,借了别人买车,如果发生了车祸,不需要本...
  • 有人熟悉按揭房信用贷款吗请问按揭房信用贷款是什么
    • 2024-05-16 01:09:44
    • 提问者: 未知
    根据您房子的月供放大45-120倍,不抵押,仅凭信用
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。