90后买房,房贷是选20年的好,还是选30年的好呢?

°安然失笑 2024-06-05 17:21:52
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谢邀。不知不觉90后显然已经快成大叔了!人总离不开房子,离不开家,80后买房、90后也得买房,再过不了久,估计就是00后买房了。买房总是人生大事。买房,首先要看目前的能力,也要看未来的能力。买房的需求也是,目前的需求和未来的需求要兼顾,或者说看长远,为以后考虑。楼主说买房贷款年限问题,总体的一个原则就是贷款期限越长,贷款利息越高,这是必然,如果足够有能力,全款买房也是可以的,所以就必须对自我价值有一个客观的衡量,首付量力而行,如果全款不显示,贷款确实是不错的选择,可以减少前期的压力,剩下的钱来买车,或者学习,创业都可以。公积金贷款是首选,但是现在房价水平比较高,公积金无法完全承担购房费用,所以混合贷款是一个不错的选择,商业贷款部分可以申请按月调息,从2006年开始,不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在目前降息趋势下,市民以前若选择的是房贷固定利率,那就赶紧转为浮动利率才划算。不过,需要提醒大家的是,“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。 20210311
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