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  3. 我是想贷款买套住宅楼,但是这个住宅楼没房产证的,如果朋友把住宅楼过户给我了，这样可以去银行贷款吗？谢

我是想贷款买套住宅楼,但是这个住宅楼没房产证的,如果朋友把住宅楼过户给我了，这样可以去银行贷款吗？谢

麻城第一自媒体 2024-05-25 13:54:37
最佳回答
现在来讲没有房产证的房子，银行不能办理抵押贷款，如果把你朋友的过户给你，是可以贷款了，但是需要交过户费的。不足五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：5元*房子建筑面积；4、登记费：85元（房产证和土地证工本费）5、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；5.8%6、个人所得税：1%.超过五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：5元*每平方米（建筑面积）4、登记费：85元（房产证和土地证工本费）5、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征） 20210311
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