关于房贷的问题

我是天天你呢。 2024-05-20 02:03:45
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1.贷款执行的是当期利率--即时的**规定的利率.注意:银行房贷是浮动利率,1年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果是2007年12月贷的款,贷款利率在2008年9月份调了一次,10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,你在2009年12月享受到. 3.10月22日,为应对国际金融危机对我国可能产生的影响,同时为了扩大内需,加强居民对普通自住房的购买信心,央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。这个7折也好,以前的85折也好,都是根据政策变化调整的,已发放的贷款是按每年的1月份执行新的优惠政策;比如这次政策,对以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),要在2009年1月1日执行. 4.还贷有等额本息和等额本金两种,后者是先多还,后少还的方式,总利息量相对较少,如**款前期资金调得过来,以等额本金为好.前者由于是每月等额有利于还款的计划性合理安排,各有利弊. 5.每家银行是一样的.如果你在贷期间,资金充裕可提前还款,一次性提前还清和部分提前还款,都是可以的. 20210311
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