2019年下半年二手房不能贷款了,对楼市有什么影响?

仙哒哒的仙姑 2024-06-04 12:19:43
最佳回答
首先阐明一个观点,目前从银行角度来看,对首套购房视为刚需购房,对第二套购房视为改善型购房。如果你只有一套房,如果想再买,有改善型住房需求,可以再买!越来越多的城市开始暂停二手房贷款了,二手房贷款若暂停,炒房客手中的房源要出售,别人就要全款资金给炒房者,如果二手房不能按揭,购房者就会转去购买新房。这样二手房成交就越来越难了,所以从投资保值的角度要购房,以后二次交易难度也会加大许多。未来的土地**、个税都有可能随时转化成按增值部分收税、还有未来的房产税持有环节收税,炒房客的房源卖不出去,交易时税费又高,持有税费也有,他只能把房装修好市场出租,用出租租金来补贴月供。所以,个人建议,不论房贷利率上涨还是下降,如果为了改善型住房,可以考虑购买第二套,如果只是为了投资保值,那完全没必要。总结一下就是,你该买还买你的,跟利率,能不能贷款没有关系。物有所值 20210311
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