民间住房抵押贷款如何办理贷款

莹莹气球庆典策划 2024-06-03 17:35:04
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申请住房抵押贷款应具备的条件:1.有合法的身份;2.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6.贷款行规定的其他条件。申请住房抵押贷款应提供的资料:1.**件复印件(居民**、户口簿、**、在****有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他**件); 2.贷款行认可的借款人偿还能力证明资料; 3.合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件; 4.借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明; 5.房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); 6.贷款行规定的其他文件和资料。申请住房抵押贷款的流程:1.贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;2.贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料; 3.签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订住房贷款合同;4.贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款;5.客户还款:客户按合同约定按时还款;6.贷后服务:客户享受银行提供的新产品和增值服务。 20210311
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