400多家房地产公司破产,房价真要跌吗?

西城田哥 2024-05-15 07:21:43
最佳回答
很多家房地产公司都破产了,但是这不意味着房价整体会跌。实际上现在的经济形势不好,实体经济本来就不好运营,房地产行业又在被调控的风口浪尖上经营形势非常糟糕,破产也是正常的,但是房价跌这个没有逻辑。首先我要说的是,大家不要认为房地产公司是房价的对立面,固然房地产公司在房价过去突飞猛进增长的阶段获得了暴利,但是房地产公司在事实上其实并不是促进房价上涨的元凶。房价上涨,更多的房地产公司投入资金去进行建设,会在客观上增加市场上的房屋供给,这样抑制了房价进一步的上升。我们之前有一种错误,就是调控房价的时候去掐断房地产公司的融资渠道,这样新屋开工率下降了,短时间之内房价有下降,但是长期来看房价往往会有报复性的上涨,因为没有人建房子了,市场更紧了。现在是经济下行期,实体经济运营本来就存在困难,再加上央行降息放水之前对房地产行业进行了抑制,所以房地产行业自然运营非常困难,破产也是非常正常的。但是房地产行业的破产和房价下跌没有直接关系,只要**经济仍然维持着较快速度增长,城镇化建设还在进程当中,那么需求的不断旺盛就能导致房价不会大幅度下跌。当然这是一个整体方式的判断,个别地区可能会存在下跌的动力,还要一一进行分辨分析。 20210311
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