房产证没下来，贷款没还完，可以卖房吗 
2024-05-26 13:11:00
提问者: 未知
可以， 买卖未还清贷款房产的具体操作：1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以...全款买的房子房产证还没有下来，只有购房合同可以在银行贷款吗?
2024-05-26 01:09:04
提问者: 未知
不能，房产抵押，是将该房产的房产证和土地证一起抵押给银行的，所以没有房产证是不能办理抵押贷款的，应及时办理房产证。房产抵押需要的证件：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2、权利人及配偶的**；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明；6、如房产证权利人有未成年儿童,请**；7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合...交了首付贷款没办下来可以退房吗
2024-05-26 04:22:15
提问者: 未知
交了首付贷款没办下来是可以退房的，但是需要看是谁的责任，如果是因为购房人的责任贷款没有办下来则需要向开发商交违约金，首付可以退还，如果是开发商的问题，则开发商必须将钱退还给你买房子贷款需要在房产局备案吗
2024-05-26 22:35:25
提问者: 未知
需要的，备案流程如下：2113 一、确定房产。购房者5261在选择房产前，应该着重4102考虑下按揭服务，进一步了1653解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解...房贷下不来可以退房吗 房贷下不来可以退款吗
2024-05-26 05:20:29
提问者: 未知
看合同规定。通常可以。但是定金会扣，有的会有一定的违约金房子没在房产局备案可以办贷款吗
2024-05-26 10:37:17
提问者: 未知
从您的提问中可以看出，您买的是只有购房合同的房产。 这样的话，是无法使用贷款的，无论是商业贷款还是公积金贷款。 同时这种房子的买卖，是有很大的风险的，理由： 1 要购房合**屋只能靠暗箱操作，在开发商处修改底档，直接将原购房人姓名变更成你的名字。这种交易是不被**部门认可的，甚至公证处都不会公证你的购房合同。 2 既然已经在房管局备案，那么就需要同时在房管局和开发商处同时进行变更 3 额...房子在房产局备案以后，可以申请商业贷款吗？
2024-05-26 04:10:25
提问者: 未知
商的说法是不正确的，第一合同中约定在签定后30日内方去房管局备案，交不交全款没有关系的。第二，开发商延期交房，应按合同赔偿违约金；第三，开发商如果在你签合同之前把你的房子抵押给银行应该告诉知你，并在你购买后给做解押，在你购房之后，开发商无权抵押你购买的房屋，手续上也是不合法的。我是新买的楼房，现在房产证还没下来，可以贷款吗？
2024-05-26 08:26:15
提问者: 未知
如果你是从开发商手的新房，只要开发商手续齐全（《土地使用、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。）就可以去办理贷款，相关抵押的手续开发商会直接给合作的银行，个人再去贷款银行办理个人需要办理的手续即可。买了佳兆业的房子，贷款没下来,是房产商没有和银行办抵押才导致银行不放贷，现在房产商让户主交违约金
2024-05-26 19:35:54
提问者: 未知
这个开发商还算是大开发商的哦，居然这样做，是不是不要名声了直接电视曝光吧，把你手上的资料带上。但是如果是你自己的原因，导致贷款滞后的话，那就是你的责任的啊有全款购房合同，但房产证还没有下来，可以办贷款吗？
2024-05-26 15:37:12
提问者: 未知
不能，房产抵押，是将该房产的房产证和土地证一起抵押给银行的，所以没有房产证是不能办理抵押贷款的，应及时办理...7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。