2手房只有一个土地使用证,我想买过来并且可以贷款买吗

Kitmanhsu 2024-05-30 09:12:42
最佳回答
**法律规定,商品房地随房走,就是说房产过户和土地使用权过户时同时办的,没有先后。至于说购买没有产权证的二手房时存在很大的法律风险的。而且无法办理房屋贷款。没有房屋产权证,房管部门就没有该套房屋的户籍证明,也就是该套房屋不存在,你买的只是土地,还有种情况,该房屋是违章建筑,或由于种种原因比如欠税、违规报建,或是小产权房,无法办出房屋产权证。这种房屋连土地证都无法过户的,怎么能贷到款。无房产证的房子再便宜也不要购买。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 集体土地使用证贷款可以吗
    • 2024-05-30 20:58:55
    • 提问者: 未知
    集体土地使用证贷2113款不可以,银行贷款需要有5261稳定的还款来源和良好4102的征信信息或者产权清1653晰足值易变现的抵押物,集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通,集体土地的流转变现是受到约束的,因此,不可以进行贷款。【法律依据】 根据《物权法》第一百八十四条,下列财产不得...
  • 有房产证,但没有土地使用证,可以贷款吗
    • 2024-05-30 02:36:32
    • 提问者: 未知
    房产证贷款实际上2113就是房产证抵5261押贷款,房产证作为房屋产权证明4102,借款人可以将其抵押以取得1653贷款,用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用...
  • 农村民房有房产证和土地使用证可以抵押贷款吗?
    • 2024-05-30 14:59:46
    • 提问者: 未知
    可以,贷款额度需要等银行审批 2014-01-08 00:09 只要房管局能进抵押,出他项权证就可以银行做抵押贷款的,具体的看您情况 2013-12-31 19:50 只要房管局能进抵押,出他项权证就可以银行做抵押...
  • 土地的使用权可以用来买卖吗
    • 2024-05-30 08:23:58
    • 提问者: 未知
    (3)抵押物权属股份(合伙)制企业所有的,须经工商部门确认的董事或 股东 签名同意抵押的企业董事会书面批准意见,董事或股东的签名由抵押权人或市...2020-11-14 3908 人看过 ...
  • 只有房产证没有土地证可以贷款吗
    • 2024-05-30 17:24:42
    • 提问者: 未知
    只有房产证,没有土地证是无法抵押贷款的。所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合**规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承...
  • 只有房产证没有土地证可以贷款吗
    • 2024-05-30 00:17:46
    • 提问者: 未知
    只有房产证没有土地证就是三证不齐,三证不齐是不能贷款的。土地证办理流程:1、向开发商领取房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)、房屋分层分户图、 购房**、办理土地证的图;2、缴纳维修基金;3、缴纳契税;4、办理产权证;5、办理土地证。
  • 二手房只有房产证 没有土地证可以购买吗
    • 2024-05-30 10:29:39
    • 提问者: 未知
    很多人买房子后,都知道要办理房产62616964757a686964616fe78988e69d8331333433636132证,对于是否要办理土地证并不太了解,也不了解只有房产证没有土地证对自己有哪些不利因素。在如今的二手房交易市场上,很多房子都只有房产证而没有土地证,买二手房的消费者都有这样的疑惑,只有房产证...
  • 房子有土地使用证可以买吗
    • 2024-05-30 18:38:22
    • 提问者: 未知
    只有使用证的房子也就是只有使用权,而没有房屋的所有产权,未经审批同意,此类房屋不能上市交易,私下签定交易协议不受法律保护。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。...
  • 我看中一套二手房,只有房产证没有土地证,但是中介说可以办理贷款。我想问下这样的房子可以买么,以后会
    • 2024-05-30 12:30:52
    • 提问者: 未知
    土地证有没有都关系不大,现在太多的商品房只有房产证没有办理土地证的
  • 我想买个二手房,但是只有产证没有土地使用证,想问下对我有什么影响?
    • 2024-05-30 04:11:24
    • 提问者: 未知
    道理很简单,土地是搬不走的,如果土地所有者要收回,你在人家土地上的房屋就得让位,当然在你可以把房子搬走。你逾期不搬就由人家处置了。现在**对土地的调控很严格,你懂吗?...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。