总价30万月供1千2年租金2.3万起,现在能投资旅游地产么?

拓啊拓啊拓 2024-05-30 06:15:21
最佳回答
根据您的内容描述,总价三十万,年租金2.7万起,单从投资回报率这一块来看,年回报率已经到九个点,还是非常不错的。小编这里有一些个人分享给你到您。也希望对您的投资有帮助首先要们投资最重要的就是产品,其次是投入,先说说产品,您描述中讲到了这是79年产权的房产,属于市面上流通的商品房,那我们在购买前要核实清楚该项目的五证是否齐全,如果五证齐全的情况下、购买是没问题的。还有就是能够给我们产品带来价值的附加产品。您提到的这是旅游项目,这也是一个很多不错的项目,很多国内大开发商也都有这类型的项目。其次就是项目的位置,也是很不错的,在峨眉山景区,这个景区的知名度也是非常高的,名声享誉全球。在吸引人流这一块是完全没问题的。峨眉山全年的游客量近千万人。这些人流给这块区域带来的经济附加值也是非常可观的,综上所述,在峨眉山这块区域投资旅游地产还是有一定的商业价值的其次、我们说说投入,总价30万,也就是总投入30万,年租金2.7万起,回报率金9个点,也是非常高的,那如果我们走商业按揭,前期投入只有10万,月供1200,一年月供14400元。我们按照年租金2.7万,除掉月供我们还有12600收益。递增部分还没算,单是这一笔数据,在地产投资一块数据都是非常可观了。是值得我们入手了。还有一样建议给到您,毕竟是投资,一定要谨慎,我们在了解了这个以后,还有一个重要点的就是要了解开发商这边是怎么运营出租这一块,是自己出租,如果自己出租就要谨慎了。要是开发商返租运营,按照您的问题描述,您知道了年租金2.7万起、那应该是开发商返租,或者开发商招商过来的运营团队返租。如果是返租,我们就要了解清楚几个数据了、租赁期、租金几步金额,递增。租金支付方式,租金的支付时间。这些一定要在返租合同中体现。我们在签署协议签一定要细心研读合同内容。以避免后期不必要的麻烦。提前了解清楚。作为投资,我们肯定是两种情况;赚钱、或者是不赚钱,我们肯定要往好的方面去想,但是很多时候是我们控制不了的。所以还是要综合考虑,投资旅游地产,短期内就不能看房价本身增长了,只能看我们租金这一块的增长,按照您提供的,峨眉山景区的流动人口数量还是很不错的,上面我提到了、所以在产品租金这一块我觉得在这里还是有保障的,投资回报率高,也是不错的,这里短时间内房价本身增值可能不是很明显,因为峨眉的景区的常住人口数量并不是特别多。不过在**在健康**的政策推动下,人们会更加重视自身健康,重视养生,这些项目也会是部分人的养老选择。所以前景还是不错的。是投资、就会有风险,所以还是建议谨慎,一定要了解清楚后再入手也不迟。图片 来源网络 如侵删 20210311
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