房产父子过户按揭贷款没还完可以吗？ 
2024-05-17 21:57:03
提问者: 未知
按揭贷款没有还完父子过户房产是可以的，不过需要银行的同意。房产过户所需资料：1、房地产转移登记申请表。2、申请人...4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。我可以把房子过户给父母吗？怎么过户？
2024-05-17 00:01:05
提问者: 未知
首先，你们要还清贷款后，才能把房产过户母。房产在押的话，房管局不会受理过户。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由你转让房产给父母。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大...父母贷款买房，房产证可以写儿子的名字吗
2024-05-17 02:34:40
提问者: 未知
父母贷款买房，如果按揭贷款，如果是未成年人，房产证就就不能写儿子的名字的。。。因为未成年人是没有民事行为，也没民事能力的，银行是不会同意的。如果是已经成年了，是完全可以写儿子的名字，但还贷就是用儿子名义还贷款了。只有父母按揭贷款房写自已的名字，以后将房贷还清后，再过户给儿子了。如果是用其它方式贷款，全款额买房这种是完全可写儿子的名字的。因为你是全款房，不需要银行了。购买的首套房过户给父母后，再买房算二套吗？
2024-05-17 01:27:56
提问者: 未知
光大银行也以“个人”为单位认定“第二套房”。有专家指出，“第二套房”认定标准不统一，可能使购房者在实际操作中有较大的“活动空间”来规避“房贷新政”的调控作用，...父母在世时房产过户给其一儿去世后五年后其他儿女能分割房产吗
2024-05-17 11:09:55
提问者: 未知
其父母在世时将房产过户给其一儿子，属于生前赠与，说明此房产的所有权已经其父母经手处理完毕。这种在生前将自己的财产以赠与的方法进行处理，是法律所允许的，所以当其父母去世五年后，其他...给父母买房，可以用我的公积金贷款吗？
2024-05-17 23:33:18
提问者: 未知
不可以，公积金贷款以家庭为单位，你结婚和父母已经成为两个家庭，只有网签合同或者产权证写你夫妻的名字才可以父母把房子过户给子女,赠与、买卖、房屋析产哪种收费最少?可以采用房屋析产的方式吗?
2024-05-17 14:32:59
提问者: 未知
赠与：以后再次交易的时候会有赠与税高达20%。买卖：在过户未满五年内会有营业税5.6%。继承：有种情况下会没有继承税20%（这个房子是你的唯一住宅且继承之前是满了五年的）父母将房子过户给子女，应该缴纳多少过户费？
2024-05-17 17:25:32
提问者: 未知
应该不行房产税还是要收的！具体各地不一样，可以去当地房产局咨询！房子过户父母后，自己再买房算首套吗
2024-05-17 16:48:29
提问者: 未知
看各地政策，像我们这边如果你过户给父母的房子已经还完了贷款。再买就算首套。我之前买房公积金贷款，没有还完，现在再贷，只能算2套了。父母卖房给子女 子女可以贷款吗
2024-05-17 13:14:12
提问者: 未知
可以是可以，不过也要考虑心急投错贷。毕竟是倾家之力，不要再奢求贪便宜找低利的小额贷了，最好选择正规五行贷中农工建邮。毕竟倾家之力是绝了自己后路的行为，心急的情况下很容被非正规小额贷所吸引的，里面的黑幕…呵呵了。不愿投正规贷，非要投小额贷的话建议你先去想贷款的公司申请个...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。