商户租金贷款融资模式的风险与控制

玲珑儿1988 2024-05-26 03:27:55
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第一部分高参文章投稿(一篇)1、商户租金贷款融资模式的风险与控制岁末年初,从中央到监管机构,鼓励加大对小微企业金融扶持的政策密集**。频频送暖的政策“春风”,预示着2012年银行业金融机构将对小微信贷发起新一轮“冲锋”。如果能对小微企业信贷进行有效创新同时给予严密的风险控制,必然会在抢滩小微企业的竞争中分得盛宴。由民生银行最早提出的商户租金贷款融资模式,作为小微企业信贷业务的创新之一,不仅能实现银行、商户、市场管理方的“三赢”局面,而且三方利益相互渗透,有利于银行的风险控制,具有较强的复制性和推广性,对于商业银行开展商圈信贷有较好的借鉴意义。【银联信分析】一、家居行业集群项下商户租金贷款融资模式**民生银行西安分行零售风险管理部总经理蒙晓文最早提出家居行业集群项下商户租金贷款融资模式,其模式背景和设计初衷如下:在家居建材行业中,如果经营商户是租赁所在商城中市场管理方的商铺进行经营,单次租赁期限较短,且租金逐年/次上涨较多,假如市场管理方(出租人)计划一次性提前收取未来1-3年的商铺租金,并根据预交的限期给予经营商户不同程度的折扣回报,而银行又认可该家居商城集群,同意对商城中的经营商户进行小微企业融资授信,在市场管理方愿意对商户租金贷款承担全程连带责任保证担保,而且愿意为其保证行为另行提供其它“再担保”的条件下,银行可以进行两个不同性质的额度授信,即首先核定并给予家居商 20210311
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