基于法律行为的物权变动与非基于法律行为的物权变动,有什么区别?

譿珺? 2024-05-30 10:38:14
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基于法律行为的物权变动,比如基于买卖合同、赠与合同等法律行为,导致物权变动。如房屋买卖。非基于法律行为的物权变动,是指下面情况:因人民**、仲裁委员会的法律文书或者人民**的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民**的征收决定等生效时发生效力。即拿着**判决等,不办理过户登记,也承认判决书上写的权利人就是该不动产的权利人。因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。即父亲死亡,儿子继承,儿子不去办理变更登记,也承认儿子对该不动产享有物权。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。农民在宅基地上建房子,该房子不登记,也承认他的物权效力。 20210311
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